Gepflegte Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten in Leinburg - OT Diepersdorf
419.000 €
- Wohnfläche 119,11 m²
- Zimmer 5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 304 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Baujahr 1975
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1975 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Ca. 1985 wurde das Objekt durch einen Anbau im Erdgeschoss erweitert. Zum Objekt gehören eine Garage und ein Stellplatz vor der Garage. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 304 m² und ist pflegeleicht angelegt.
Im Erdgeschoss gelangt man über den Flur in die Küche sowie gegenüberliegend in den Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Süd-Terrasse und in den Garten. Die in der Küche vorhandene Einbauküche inkl. Elektrogeräten gehört ebenfalls zum Angebot.
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer/Büros, das Elternschlafzimmer mit Balkon sowie das Badezimmer.
Das Dachgeschoss mit Duschbad ist bereits überwiegend ausgebaut.
Die genaue Aufteilung der insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.
Haben wir Ihr Interesse an diesem interessanten Objekt geweckt? Es versteht sich von selbst, dass wir diskrete Einzelbesichtigungen durchführen. Schreiben Sie einfach eine Mail an edmund.galeitzkeplanethome.com.
Auch bei der Finanzierung sind wir gerne für Sie Ansprechpartner.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 304 m²
Nutzfläche: ca. 18,63 m²
# Lagebeschreibung
Dieses Anwesen befindet sich in einem Ortsteil Diepersdorf der Gemeinde Leinburg und liegt in traumhaft idyllischer und absolut ruhiger Lage. In Leinburg finden Sie Ärzte, eine Apotheke, Kindergärten und eine Grundschule sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Für die weiterführenden Schulen besteht eine Schulbusverbindung in die Nachbarorte. Das Naherholungsgebiet rund um den Moritzberg ist wegen seiner landschaftlichen Schönheit bei Wanderern und Radfahrern sehr beliebt. Weiter gibt es in und um Leinburg zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, wie Tennis, Langlauf, etc. sowie diverse Sportvereine. Ein Naturbad im nahe gelegenen Weißenbrunn ist ebenfalls vorhanden. Die Städte Lauf, Altdorf und Röthenbach sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 201 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 17.04.2024
Gültig bis: 2034-03-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 278761
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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