Freistehendes, attraktives, exklusives weißes Landhaus von privat

Freistehendes, attraktives und exklusives weißes Landhaus

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich schönes, repräsentatives und gepflegtes Walmdach-Landhaus, welches im Jahr 2000 individuell geplant und in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Haus steht erhöht und mittig auf einem äußerst attraktiv gestalteten Grundstück mit hochwertigem und umfangreichem Zierpflanzen- und Baumbestand. Es zeichnet sich durch eine sehr großzügige und lichtdurchflutete offene Raumaufteilung mit hellen, freundlichen Räumlichkeiten aus. Das aufwendig gestaltete Dach mit großen Gauben sorgt im Obergeschoss für außergewöhnlich hohen Wohlfühlfaktor. Die Räume im Obergeschoss sind infolge hoher Kniestöcke auch in den Schrägen bestens nutzbar, wodurch die bewohnbare Fläche deutlich größer erscheint. Es handelt sich um eine sowohl außen, als auch innen, attraktive Immobilie in zentraler Lage in Adelheidsdorf.

Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:

EG:
o Diele mit Treppenaufgang zur großen offenen Galerie,
o Küche mit Essplatz,
o Hauswirtschaftsraum,
o großes Wohn-/ Esszimmer mit Erker (ca. 46,5 m²),
o Gäste-WC,
o Terrasse (ca. 65 m²).

DG:
o offene Galerie (Arbeitszimmer),
o Kinderzimmer (Gästezimmer/Arbeitszimmer),
o Schlafzimmer (Zugang zum Dachboden)
o Bad.

DACHBODEN

Anmerkungen zur Aufteilung:
- Die offene Galerie kann im Bedarfsfall mittels Raumteiler in ein geschlossenes Arbeitszimmer bzw. Kinderzimmer und einen Flurbereich umgewandelt werden.
- Der Hauswirtschaftsraum kann im Bedarfsfall als Büro-Arbeitszimmer genutzt werden
- In den großen Wohn-Essbereich könnte eine Küche mit Kochinsel integriert werden, sodass der derzeitige separate Küchenraum in ein zusätzliches Zimmer umgewandelt werden könnte.


Ausstattungsmerkmale z.B.:

o Walmdach mit drei großen Gauben sowie türmchenartigem Dachbereich
o umlaufende Dachüberstand-Einbauleuchten
o weiße Aluminium-Sicherheits-Eingangstür mit feststehenden Flügeln
o weiße Kunststofffenster sowie weiße Dreh-/Kipptüren mit eingefassten Sprossen in der Isolierverglasung
o weiße, einzeln automatisch gesteuerte Rollläden im EG
o EG: durchgehend gefliest / DG: teils gefliest, teils Laminat
o Einbauküche
o Zentralheizung mit Gas-Brennwertgerät incl. Speicher-Warmwassererwärmer
o teilweise Fußbodenheizung Wohnbereich und Bad
o hochwertiges Bad mit Runddusche und Badewanne
o Wand- und Deckeneinbauleuchten in WZ, Galerie und Bad
o Plissees oder Jalousien vor allen Fenstern
o Insektenschutzgitter vor fast allen Fenstern und der Terassentür
o alle Lichtschalter mit Dimmerfunktion
o SAT-Anlage
o DSL-Anschluss
o Gartenwasserzähler


o 65 m² große, sonnige und gepflegte Terrasse (hausumlaufend von Südost- bis Nordwestausrichtung) mit drei Zugangstüren von Wohnzimmer und HWR
o große elektrisch gesteuerte Markise auf der Südseite
o Dachunterstandsbeleuchtung ringsherum mit Beweg.-Meldern
o Terassenbeleuchtung
o gepflasteter Weg komplett umlaufend am Haus
o gepflasteter Weg zum Haus mit Wegebeleuchtung
o gepflasteter Garagen-Vorplatz
o Massivgarage mit separat zugänglichem Anbau, komplett mit Walmdach
o exklusiver Springbrunnen im hinteren Gartenbereich
o exklusive Sonnenuhr auf Sockel
o Tiefbrunnen für Gartenwasser
o Gartenhaus
o Dichte, immergrüne, gepflegte Grenzbepflanzung aus unterschiedlichen Formgehölzen