Frei werdende 3-ZKB Wohnung mit großzügigem Raumangebot und Tiefgaragenstellplatz
198.000 €
- Wohnfläche 84 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1973
- Provision Mit Provision
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf bieten wir eine großzügige 3-ZKB Etagenwohnung in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Anbindung in Neuhofen an. Die im 3. OG eines gepflegten, 1973 massiv erbauten Mehrfamilienhauses gelegene Wohneinheit erreichen Sie mühelos über den hauseigenen Fahrstuhl.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 84 m² bietet ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die zusätzlichen Wohnraum benötigen. Aufgeteilt in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, welches Zugang zur angrenzenden Loggia und der Küche bietet, sowie 2 Schlafräumen, einem Tageslichtbad und einem separaten WC, besticht die Wohnung mit einer praktischen und durchdachten Raumaufteilung.
Für angenehme Raumtemperatur in den kalten Wintermonaten sorgt die zentrale Gasheizung. Neben einer wohnungsinternen Abstellkammer, bietet der dazugehörige Kellerraum weitere Lager- und Abstellmöglichkeiten.
Ein Stellplatz in der angrenzenden Tiefgarage erspart Ihnen die beschwerliche Parkplatzsuche.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Daten und Grundrissplänen zu. Senden Sie uns eine Anfrage. Wir freuen uns auf Sie!
# Ausstattung
-gepflegte 3-ZKB Wohnung in gut vermietbarer Lage in Neuhofen
-leerstehend
-durchdachte Raumaufteilung
-2-fach verglaste Kunststofffenster in Holzoptik
-Aufzug
-Loggia
-Kellerraum
-TG-Stellplatz
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: flexibel
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Vermietbare Fläche: ca. 84 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Neuhofen/Pfalz ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Pfalzkreis und liegt im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar. Sie gehört zur Verbandsgemeinde Rheinauen, die auch Waldsee, Altrip und Otterstadt umfasst. Die rund 7.500 Einwohner des Ortes profitieren davon, dass sie im Landschaftsschutzgebiet „Pfälzische Rheinauen“ mit seinem großen Erholungs- und Freizeitwert leben. Zugleich sind durch die direkte Anbindung an die B9 kurze Fahrzeiten in die wichtigen Städte Ludwigshafen, Mannheim, Speyer und Heidelberg gewährleistet.
Die Gemeinde verfügt über alle wesentlichen Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ein Schulzentrum, KiTas, Sport- und Freizeitstätten sowie über ein umfangreiches Vereinsleben.
Als Wohngemeinde für Arbeitnehmer von Unternehmen im Rhein-Neckar-Dreieck, verbindet Neuhofen das Naturerlebnis mit der Nähe zu attraktiven Arbeitsplätzen.
# Sonstiges
Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.
NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.
Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 111 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-02-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 9966
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Muhlert Immobilien GmbH
Wredestraße 49
67059 Ludwigshafen
Vertreten durch
Jan Muhlert,
Kristian Muhlert
Kontakt
Telefon: +49 621 5723940
Telefax: +49 621 57239449
E-Mail: info@muhlert.de
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Ludwigshafen
Registernummer: HRB 3004
Aufsichtsbehörde
Maklererlaubnis gem. § 34 c GewO durch die Stadt Ludwigshafen
Hinweis auf EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse finden sie oben im Impressum.
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Muhlert Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Muhlert Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Haftungsausschluss (Disclaimer)
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