Eigennutz oder Kapitalanlage! - Penthouse mit toller Terrasse im Musikerviertel
210.000 €
- Wohnfläche 75 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Penthouse
- Baujahr 1972
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung ist Teil einer sehr grün gestalteten, gepflegten Wohnanlage im beliebten Stadtteil Ludwigshafen-Süd.
Über das gemeinschaftliche Treppenhaus mit Aufzug erreicht man die Wohnung im 4. Obergeschoss. Ein großzügiger Flur navigiert in alle Zimmer. Linker Hand ist die freundlich gestaltete Küche zu finden. Zwei gegenüberliegende Küchenzeilen und ein kleiner Essplatz finden hier genau Ihren Platz. Das Schlafzimmer befindet sich ebenfalls auf der linken Seite und ist mit hellem Laminatboden versehen. Den zentralen Punkt des Flures stellt das Badezimmer dar. Dieses wurde 2007 renoviert und mit einer Duschwanne, sowie Fußbodenheizung ausgestattet. In Richtung Gartenseite ist der große, helle Wohn- und Essbereich zu finden. Durch die großen Fenster und den tollen Blick ins Grüne bietet es einen besonderen Wohnkomfort. Auf der über 18 m² großen Terrasse lassen sich tolle Abende im Freien genießen.
# Ausstattung
- 2-Zimmer-Wohnung
- Laminat- und Fliesenböden
- tolle Lichtverhältnisse, große Fensterfronten
- Garage
- Kellerraum
- Terrasse und Balkon
- Aufzug vorhanden
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.09.2024
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Nutzfläche: ca. 5 m²
# Lagebeschreibung
Das Anwesen befindet sich in Ludwigshafen-Süd in einer ruhigen, sehr gepflegten und mit viel Grün gestalteten Wohnanlage. In wenigen Minuten ist man zu Fuß oder mit dem Fahrrad auf der Parkinsel und kann sich in angenehmer Atmosphäre am Rhein erholen. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt etwa 2km. Dort stehen sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, kulturelle und gastronomische Angebote zur Verfügung.
Wenn Sie doch mal "Raus aus der Stadt" wollen, gönnen Sie sich ein paar Stunden an der nahegelegen Weinstraße, der Bergstraße oder einen Badetag an den Seen des Altrheinarmes in Altrip.
# Sonstiges
Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.
NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.
Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 143 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-09-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002
Letzte Modernisierung: 2007 komplette Sanierung der Wohnung (Bad, komplette Elektrik, Wände, Böden)
2009 Terrasse neu
2010 Fassadensanierung
2014 Erneuerung Aufzugsanlage
2016 Renovierung Treppenhaus
2020 Markise neu bezogen
2022 Fenster neu Küche, Schlafzimmer und 1 im Wohnzimmer
Anbieter-Objekt-ID: 10003
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Muhlert Immobilien GmbH
Wredestraße 49
67059 Ludwigshafen
Vertreten durch
Jan Muhlert,
Kristian Muhlert
Kontakt
Telefon: +49 621 5723940
Telefax: +49 621 57239449
E-Mail: info@muhlert.de
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Ludwigshafen
Registernummer: HRB 3004
Aufsichtsbehörde
Maklererlaubnis gem. § 34 c GewO durch die Stadt Ludwigshafen
Hinweis auf EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse finden sie oben im Impressum.
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Muhlert Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Muhlert Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Haftungsausschluss (Disclaimer)
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