FN-Zentrum: Junge, offene und helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Wohnen in unmittelbarer Seenähe!
Hier haben Sie eine exzellente Wohnqualität, Lebensflair und Erholung pur …

*** Junge, vollmöblierte und barrierefreie 2,5-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Friedrichshafen! Loggia/Balkon, Bad mit Dusche, EBK, TG-Stellplatz, Hausmeisterdienst, uvm. wartet hier auf Sie. Ein Top-Objekt zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage! ***

Diese schöne, offen gestaltete Wohnung befindet sich im 3. OG eines modernen, ordentlichen und sicheren Mehrparteienhauses, welches erst 2010 in energieeffizienter Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden - und das barrierefrei!

Die ca. 52,5 m² große Wohnung betretend, findet man sich in der Diele wieder. Von hier aus gelangt man zur Linken in das innenliegende Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Bidet und Waschmaschinenanschluss. Der Diele folgend, der Wohnungstür gegenüber liegend, erreicht man das großzügig geschnittene Schlafzimmer, welches neben dem Wohnzimmer ebenfalls Zugang zur großen süd-östlich ausgerichteten Terrasse bietet. Zur Rechten eröffnet sich der große und helle Wohn-/Koch- und Essbereich. Eine Einbauküche ist hier bereits eingebaut und im Preis schon enthalten!

Ein Highlight der Wohnung ist die eben bereits erwähnte wunderschöne, überdachte Loggia! Die ca. 11,5 m² große Fläche im Außenbereich bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre freie Zeit an der frischen Luft zu verbringen. Ein kleiner Abstellraum ist hier auf der Loggia zu finden. Daneben haben Sie in der Wohnung einen weiteren, geräumigen Abstellraum für Bügelbrett, Staubsauger, etc.

Die Wohnung überzeugt durch einen sehr gut durchdachten Schnitt, sodass sie größer als 52,5 m² erscheint. Hervorzuheben sind hier v.a. die Raumoffenheit sowie die bodentiefen Fenster mit Zugang zum großen, entlang der Wohnung verlaufenden Balkon, die der Wohnung dieses besondere, luftige Wohnflair verleihen!

Der Keller bietet Ihnen - neben dem Abstellraum in der Wohnung - weitere Staufläche, hier ist nämlich ein der Wohnung zugewiesener, ausreichend großer Kellerraum (3 x 2,15m) zu finden. Zu den gemeinschaftlich genutzten Räumlichkeiten im Keller zählen der geräumige Fahrradraum, ein Trockenraum sowie ein großer Müllraum (Hausmeister kümmert sich!).

Der Hausmeisterdienst sorgt innerhalb und außerhalb des Hauses für Ordnung und Sauberkeit. Somit können Sie sich hier jederzeit zurücklehnen.

Für eine wohlige Wärme in der Wohnung sorgt die zentrale Fußboden-Gas-Heizung. Da das Haus in Top-Bauqualität errichtet wurde, fällt auch die Energieeffizienz darunter. Die Wohnung hält die Wärme bestens inne und überzeugt durch ein sehr angenehmes Raumklima. Dies spiegelt sich natürlich auch in den Nebenkosten wider, sodass diese vergleichsmäßig niedrig ausfallen!

Die Zentralheizung wird mit Erdgas betrieben, die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Eine Solaranlage dient zusätzlich zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung.
* Endenergiebedarf 43 kWh/(m²*a) * Energieeffizienzklasse A *

Ein großzügiger Stellplatz für Ihren Wagen ist in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden (Kaufpreis: € 30.000,-).


Lage:
Das Objekt befindet sich im Zentrum von Friedrichshafen, in der "Einkaufs- und Flaniermeile"! Eine traumhafte Lage mit hohem Freizeitwert und Erreichbarkeit aller Geschäfte für das tägliche Leben. Das Auto wird hier nicht benötigt.

Diverse Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung – Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bäckerei, Ärzte, Apotheken, etc.


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Weitere Info und zusätzliches Anschauungsmaterial erhalten Sie gern auf Anfrage.

Käuferprovision: 1,785% vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt)

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