Familienglück mit großem Garten

# Objektbeschreibung
Die massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1939 besticht durch ihre Großzügigkeit und den liebevoll gepflegten Zustand. Auf drei Etagen finden Sie insgesamt vier Zimmer sowie ein voll ausgestattetes Tageslichtbad. Der voll ausgebauten Dachboden bietet zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet genug Platz für als Abstellraum. Die letzte Modernisierung fand 2016 statt, und das Haus steht Ihnen ab dem 31.10.2024 zur Verfügung.

# Ausstattung
Das Haus verfügt über alle Annehmlichkeiten, die das Familienleben erleichtern. Neben einem Abstellraum und einem Keller bietet es ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Garten lädt zum Spielen und Entspannen ein. Die Kunststoff-/Isolierglasfenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und die Zentralheizung mit Gas als Hauptenergieträger garantiert wohlige Wärme. Echtholztüren verbreiten einen edle Optik. Zudem stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 31.10.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Parkett, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 871 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in Annahütte, einem beschaulichen Ortsteil mit ländlichem Charme und guter Infrastruktur. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und ärztliche Versorgung sind in unmittelbarer Nähe. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Entdecken Sie die Vorzüge des Landlebens in Annahütte!

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 113,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 28.03.2024
Gültig bis: 2034-03-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1939
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3938