Ansehen und Einziehen

# Objektbeschreibung
Schipkau ist eine charmante Gemeinde im Süden von Brandenburg. Diese teil unterkellerte Doppelhaushälfte liegt in einer familienfreundlichen Nachbarschaft mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn. Die Wohnfläche von ca 110 qm verteilt sich über 2 Etagen mit 4 Zimmer, Küche und Bad. Das Haus wurde stets gut instand gehalten und ist sofort beziehbar. Die vorhandene Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten und Staumöglichkeiten ausgestattet. Die Terrasse lädt für gemütliche Abende im Freien ein und man blickt in einen gepflegten Garten. Das Nebengebäude und die Garage bieten genug Platz für zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 810 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Schipkau liegt im Brandenburgischen Landkreis Oberspreewald-Lausitz. Zur Gemeinde gehören die Orte Annahütte, Hörlitz, Drochow, Meuro, Klettwitz sowie Schipkau. Das Schönefelder Kreuz, welches an der Südgrenze Berlins liegt, ist ca. 100 Kilometer entfernt. Bis zur Stadtgrenze von Dresden sind es nur ca. 50 Kilometer. Schipkau liegt mitten in der Braunkohleregion der Niederlausitz und ist besonders bekannt für den EuroSpeedway Lausitz, der auch „Lausitzring“ genannt wird. Dieser wurde am 20.08.2000 eröffnet und kurz danach feierten dort die Bösen Onkelz ihr Abschiedsfestival mit ca. 120.000 Zuschauern. Jährlich finden auf dem Lausitz Ring eine Vielzahl von Veranstaltungen statt, wie z.B. die ADAC Masters oder IDM-Superbike ( Deutsche Motorrad-Meisterschaften) . Als Entertainment- und Testanlage wird der Lausitz-Ring ebenfalls genutzt.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
Energieverbrauch: 182,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 29.04.2024
Gültig bis: 2034-04-29
Baujahr Wärmeerzeuger 1998
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936
Letzte Modernisierung: 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank)

Anbieter-Objekt-ID: 3964