Sonderpreis für Selbermacher !! 3 Raum Wohnung - Bad mit Wanne + Fenster!

**Objektbeschreibung:**

Saniertes Mehrfamilienhaus mit großzügigem Grundstück inkl. Wäschetrockenplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung. Ein WM-Anschluss befindet sich im Waschkeller.

**Ausstattung:**

* die Wohnräume verfügen aktuell über alte Textilböden die vom Mieter in Eigenleistung erneuert werden können
* Malerarbeiten werden vom Mieter ausgeführt
* erfolgen sämtliche Renovierungsleistungen durch eine Fachfirma, zahlt der Mieter eine Kaltmiete in Höhe von 300€ /Monat
* das Bad hat Fenster + Wanne
* Waschmaschinenanschluss im Keller
* zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil

**Lage:**

Rauschenbach ist ein ruhiges Örtchen nahe der deutsch-tschechischen Grenze mitten im Erzgebirge. Durch seine Talsperre ist es besonders für Touristen von Bedeutung. Das Erzgebirge ist vor allem auch durch seine wunderschöne Landschaft bekannt.

Die Anbindung an benachbarte Städte und Gemeinden, ist durch öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Zug) gegeben.

Läden des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung.

**Angaben zum Energieausweis:**

* Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
* Energieverbrauch: 183,4 kWh/(m²\*a)
* Energieeffizienzklasse: D
* Energieträger: Ölheizung

Sonstiges:

Die Nebenkostenvorauszahlung wurde den Entwicklungen an den Energiemärkten bereits angepasst.

Der geminderte Mietpreis im Falle der Eigenrenovierung gilt für 3 Jahre als fest vereinbart. Danach erhöht sich die Kaltmiete auf monatl. 290€ im Rahmen einer Staffelmiete.

**Besichtigungstermine:**

Bei Interesse zur Wohnungsbesichtigung vereinbaren Sie mit uns bitte telefonisch oder per E-Mail einen Besichtigungstermin. Besichtigungstermine sind Montag bis Freitag möglich. Die Zeiten sind individuell vereinbar.

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Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen nach bestem Wissen. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Sollte Ihnen unser Angebot durch Dritte unterbreitet worden sein, so bitten wir Sie um Benachrichtigung. Bitte führen Sie alle Verhandlungen ausschließlich über uns. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Sofern Maßangaben und Einrichtungen in den Grundrissgrafiken enthalten sind, wird für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

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