Zentral gelegene 3 Raum Wohnung mit Balkon!

**Objektbeschreibung:**

Hochwertig saniertes und gepflegtes Mehrfamilienhaus mit begrüntem Grundstück inkl. Wäschetrockenplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung.

**Ausstattung:**

* Wohnräume und Flur mit Laminatboden
* geräumige Küche
* Einbauküche auf Anfrage gegen Ablöse
* Balkon an das Wohnzimmer angrenzend
* Iso-Fenster mit Belüftungsmodul
* Bad mit Fenster und Wanne
* WM-Anschluss befindet sich ebenfalls im Bad
* Abstellraum in der Wohnung
* geräumiges und abschließbares Kellerabteil

**Lage:**

Das Objekt ist im Zentrum von Heidenau gelegen. Es besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Sie erreichen die S-Bahn- und Busanbindung fußläufig innerhalb von wenigen Minuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarf's.

Angaben zum Energieausweis:

·         Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis

·         Energieverbrauch: 73 kWh/(m²\*a)

·         Energieeffizienzklasse: B

·         Energieträger: Fernwärme

**sonstiges**:

Wegen den Spannungen an den Energiemärkten wurde die NK Vorauszahlung bereits angepasst.

Besichtigungstermine: Bei Interesse zur Wohnungsbesichtigung vereinbaren Sie mit uns bitte telefonisch oder per E-Mail einen Besichtigungstermin. Besichtigungstermine sind Montag bis Freitag möglich. Die Zeiten sind individuell vereinbar.

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Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen nach bestem Wissen. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Sollte Ihnen unser Angebot durch Dritte unterbreitet worden sein, so bitten wir Sie um Benachrichtigung. Bitte führen Sie alle Verhandlungen ausschließlich über uns. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Sofern Maßangaben und Einrichtungen in den Grundrissgrafiken enthalten sind, wird für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

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