Beckumer Süden! Vielseitiges Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten.
239.000 €
- Wohnfläche 142,66 m²
- Zimmer 6
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 886 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1972
- Provision Mit Provision
- Badewanne
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In einer der beliebten Beckumer Wohngegenden erwartet Sie dieses charmante Ein- bzw. Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 886 Quadratmetern.
Mit einer Wohnfläche von 143 Quadratmetern bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für Familien, die nach Komfort und Vielseitigkeit suchen.
Das Haus wurde im Jahr 1950 erbaut und im Jahr 1972 umfassend saniert und verfügt somit eine solide bauliche Grundlage.
Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung: Eine geräumige Küche mit Zugang zum Garten, ein großes Wohnzimmer mit großen Fenstern, welche diesen Bereich mit Licht durchfluten, ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer bieten ausreichend Platz und Komfort für den täglichen Familienalltag.
Die gleiche praktische Raumaufteilung erstreckt sich auch über das Obergeschoss, was dieses Haus ideal für Familien oder sogar für die Nutzung durch zwei Familien macht.
Der Keller des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzfläche für die Bewohner.
Zur Immobilie gehört ein schöner Garten mit westlicher Ausrichtung, der mit einer großzügigen Terrasse ausgestattet ist. Hier können Sie die Sonnenstunden in vollen Zügen genießen und gemütliche Stunden im Freien verbringen.
Eine weitere Besonderheit ist die renovierungsbedürftige Garage, die trotz Renovierungsbedarf sehr geräumig ist und viel Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Innerhalb Garage befindet sich eine Werkstatt, die zusätzlichen Raum für Hobbys oder handwerkliche Tätigkeiten bietet.
Ein weiter PKW-Stellplatz befindet sich vor der Garage.
Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2023 ausgetauscht, welche für eine moderne und effiziente Beheizung des Hauses sorgt und gleichzeitig zur Optimierung der Energieeffizienz beiträgt.
Diese Immobilie bietet ein komfortables und ansprechendes Zuhause in einer begehrten Wohnlage! Ihr Interesse wurde geweckt? Dann kommen Sie auf uns zu- Wir beraten Sie gerne!
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gas-Zentralheizung von 2023
- Rollladen
# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 886 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Beckumer Süden.
Die Stadt Beckum zählt ca. 37.000 Einwohner und liegt an der Grenze zum Münsterland.
Die Wirtschaftsstruktur der Stadt ist vordergründig vom Maschinenbau, der Zementindustrie und deren Zulieferern geprägt. Inzwischen sind aber auch Handel und Dienstleistung zu wichtigen Säulen der Beckumer Wirtschaftskraft geworden.
Die Stadt Beckum liegt in einer von Landwirtschaft geprägten Landschaft und bietet daher eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Rund um Beckum gibt es ca. 370 km gut ausgebaute Radwege, die durch die hügelige Landschaft des südöstlichen Münsterlandes führen.
Des Weiteren besitzt Beckum eine große Anzahl verschiedener Sportstätten wie z. B. Hallen- und Freibäder, Sporthallen, Sportplätze, Tennisanlagen, Reitanlagen, eine Kletterwand und eine Wasserskianlage mit Schwimmbereich.
Insgesamt umfasst Beckum noch die Orte Neubeckum, Roland und Vellern.
Die Städte Münster, Hamm, Soest, Lippstadt, Ahlen und Oelde liegen in unmittelbarer Umgebung und sind sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch mit dem Auto gut und zeitnah zu erreichen.
Die guten Verbindungen in alle Richtungen rücken das In- und Ausland näher heran: Die Flughäfen Münster/Osnabrück, Dortmund und Paderborn/Lippstadt liegen in ca. 40 bis 60 km Entfernung und sind schnell erreichbar.
# Sonstiges
Ein Energieausweis ist beauftragt und wird in Kürze zur Verfügung gestellt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 360,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 07.04.2024
Gültig bis: 2034-04-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 4175
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Beckum-Wadersloh
Anstalt des öffentlichen Rechts
Vertretungsberechtigter: Vorsitzender des Vorstandes: Jürgen Wenning
Mitglied des Vorstandes: Dr. Stefan K. Bürger
Strasse: Weststraße 32
PLZ/Ort: D-59269 Beckum
Telefon: 02521 27-0
Fax: 02521 27-299
E-Mail: mail@sparkasse-beckum.de
Homepage: www.sparkasse-beckum.de
Handelsregister: Amtsgericht Münster
Handelsregisternummer: HR A 5715
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 D - 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE123993839
Weiteres: Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest
Verbraucherinformationen
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+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen +++
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel.: 0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.
Ihr Widerrufsrecht in Bezug auf den Maklervertrag:
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+++ Widerrufsbelehrung +++
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--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.: 0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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+++ Muster-Widerrufsformular +++
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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster,
E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
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* Unzutreffendes streichen.
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+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
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Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.