Familienfreundlicher Bungalow mit idyllischer Panoramaterrasse

-Objektbeschreibung-

Hier ist die Suche nach Ihrem Haus zu Ende. Diesen geräumigen Bungalow finden Sie in Bad Soden in absolut ruhiger und kinderfreundlicher Umgebung im Stadtteil Altenhain. Das 1971 gebaute und über die Jahre immer auf dem neuesten Stand gehaltene Anwesen besticht durch seine gelungene Grundkonzeption; durch die leicht versetzten Ebenen wird es allen Ansprüchen an komfortables Wohnen gerecht. Im Erdgeschoß auf der unteren Ebene erwartet Sie neben dem Eingangsbereich eine moderne Küche und der ca. 35m² große Wohn/Essbereich. Von hieraus erreichen Sie die große Terrasse, hier können Sie nach getaner Arbeit relaxen, die Sonne und den unverbaubaren Blick ins Grün genießen. Über fünf Stufen gelangen Sie in die obere Ebene mit drei Schlafzimmern, dem Tageslichtbad und dem Gäste-WC. Von der Eingangsebene wiederum über wenige Stufen tiefer gelangen Sie in das mit zwei Zimmern, einem Duschbad und ausreichend Nutzfläche voll ausgebaute Untergeschoß. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen.

-Ortsbeschreibung-

Altenhain ist ein Stadtteil von Bad Soden. Bad Soden liegt 16 km westlich von Frankfurt (Fahrzeit ca. 20 Minuten) am Fuße des Taunus. Es zählt zu den schönsten Wohnlagen im Bereich der Taunusrandstädte. Die Kuranlage liegt im Zentrumsbereich. Bad Soden beherbergt anerkannte Spitzengastronomie und bietet dem Sportbegeisterten alle Möglichkeiten zur Entfaltung. Hier leben Sie ruhig und mit allen Annehmlichkeiten. Mit dem RMV erreichen Sie die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot bestens autofrei in wenigen Fahrminuten. Einwohner ca. 23.000.

-Wohnlage-

Beim Sodenerweg handelt es sich um eine gesuchte und ruhige Wohnlage. Die umliegende Bebauung ist geprägt durch vergleichbare Wohnhäuser. Die Wohnlage wird insgesamt als sehr gut eingestuft.

Privat verkauf
ohne Maklerprovision

-Immobilen Daten-
- Auf einen Blick –

Immobilienart:
Bungalow/Doppelhaushälfte

Bauart:
Massiv

Verkaufspreis:
675.000,00€

Wohnfläche:
ca. 140m²

Diele: 6,9m²
Küche: 9,1m²
Essen: 5,6m²
Wohnen: 29,9m²
Flur: 8,9m²
Schlafzimmer: 16,6m²
Flur: 8,9m²
Bad: 6,9m²
Gäste WC: 1,9m²
Kinderzimmer 1: 13m²
Kinderzimmer 2: 11,7m²
Hobby 1 ausgebaut: 10,9m²
Hobby 2 ausgebaut: 19,8m²

Grundfläche:
ca. 312m²

Zimmer:
6

Sanitärausstattung:
Tageslicht- Dusch- / und Wannenbad (EG)
Gäste-WC (EG)
Gästeduschbad (UG)

Baujahr:
1971

Dach:
Flachdach, 2000 saniert

Heizung:
Gas-Brennwerttherme, 2016

Fenster:
Kunststofffenster – Isolierverglasung,
Sprossenfenster, ca. 2000

Internet:
DSL 250 Mbit, Glasfaser mit bis zu 1.000 Mbit möglich

Bodenbeläge:
Parkett-, Vinyl-, Fliesenboden

Terrasse:
Naturstein/Holzboden mit Edelstahl/Milchglasgeländer, 2022 erneuert

Stellplatz/Garage:
2 Einzelgaragen vor dem Haus, Garagentore 2016 erneuert

Ausstattungsdetails:
Rollläden, teilweise elektrisch / Markise / Tageslicht-Dusch- und Wannenbad / Gäste WC

Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 127,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 20.12.2023
Gültig bis: 2033-12-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung

Für mehr Informationen, Bilder und eine detaillierte Objektbeschreibung bitte mich kontaktieren.