Familie, Praxis oder Gewerbe im hochwertigen Mehrfamilienhaus

FÜR: Familien, Investoren, Arbeiten von Zuhause
7 6 8 4 6 Hauenstein, Buchenstr. 7
T e l : 0 1 5 7 3 1 4 1 8 9 5 1


Dieses schöne Mehrfamilienhaus eignet sich perfekt für mehrere Familien, Investoren, oder Arbeiten von Zuhause (Praxis), die nach einem hochwertigen Wohnobjekt suchen. Die Immobilie verfügt über verschiedene Eingänge, von denen einige barrierefrei sind. Sie wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, aber es sind auch Anschlüsse für Photovoltaik, Solar, Gas oder Festbrennstoffe vorhanden. Jeder Stock wird einzeln versorgt (Heizung, Strom, Wasser), und Verbrauchsmessstellen sind bereits installiert.

Die großzügigen Wohnungen sind mit allem ausgestattet, was das Herz begehrt. Hier können Sie sich wohlfühlen und zur Ruhe kommen. Ein Highlight des Gebäudes ist die Ausstattung des Dachgeschosses mit einer zusätzlichen Klima-Splitanlage. Außerdem sind in den Wohnungen bereits Vorbereitungen getroffen, um Öfen (Holz- oder Pellet-Kaminöfen) anzuschließen.

Zusätzlich zu der beeindruckenden Wohnfläche gibt es auch ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus und es gibt eine Doppelgarage sowie eine große Garage mit Grube, in der z.B. ein Wohnmobil Platz finden kann. Die große Garage ist außerdem vollunterkellert.

Die Bäder sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet, die Gästebäder mit Dusche, und es gibt zusätzliche Gästetoiletten. Das Objekt wurde zur Selbstnutzung gebaut und ausschließlich hochwertige Materialien wurden verwendet. So bestehen beispielsweise die Zimmertüren aus Ahorn, die Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen und Marmor. Der Handlauf des Schmiedegeländers im Treppenhaus ist aus Edelstahl, wie auch die Geländer der Balkone.

Diese Immobilie bietet ein unvergleichliches Erlebnis gehobenen Wohnens, welches Sie nicht verpassen sollten. Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Die Immobilie wird direkt vom Besitzer vermarktet, somit fällt keine Provision an!

*Energieausweis ist vorhanden.

Ausstattung:

3x Bäder mit Dusche und Badewanne
2x Gästebäder mit Duschen
3x Gäste-WC
2x Einbauküchen
Bodenbeläge im Haus: Fliesen, Parkett, Marmor
Bodenbeläge Außenanlage: Verbundsteine, Granit
Zusätzliches Klima-Splittgerät (Heizen und Kühlen)
Schornstein für Holz- oder Pellet-Kaminöfen in jeder Wohnung
2x PKW Garge, vom Haus begehbar
1x Wohnmobilgarage mit Grube
Garagen/Stellplätze: min. 7
Mehrere Hauszugänge. Auch barrierefrei.
Estrich je Etage mit Trittschalldämmung und Wärmedämmung
Alle Raumdecken mit zusätzlicher Resoldämmung
Alle Fenster mit Rollläden / teils Elektrisch
Keller und Garage gefliest
Garage mit elektrischen Toren
Keller der Garage mit zwei separaten Zugängen
Außenwasserhahn frostsicher
Dach mit Bieberschwanz-Tonziegel
Dachrinnen und Fallrohre aus Kupfer
Fallrohre als Schwanenhals
Aufwändige Dachkonstruktion
Kunstofffenster alle mit 2-fach Verglasung.
Panikschaltung für Außenbereich
Vorbereitung für Solar und Photovoltaik
Keller mit Holzdurchreiche
Waschmaschinenraum/Waschküche
Außenwände aus 36,5 cm wärmedämmenden Steine
Das Haus ist noch nicht verputz, somit besteht die zusätzliche Möglichkeit, falls gewünscht, eine zusätzliche Außendämmung aufzubringen, welche nur geklebt werden kann und nicht gedübelt werden muss!!!
Gehobene Elektroaustattung
Die Immobilie wurde nicht/kurz bewohnt, daher neuwertig!
Große Hofanlage
Keller
Balkone
Vorrichtungen zum Ausbau sind gemacht (Heizung, Bad- Vorinstallationen)
Terrasse
Wärmedämmung und vorausschauende Planung: Sie sind auf der Suche nach einem Haus, das nicht nur Ihren Wohnbedürfnissen entspricht, sondern auch energieeffizient und umweltfreundlich ist? Dann sollten Sie dieses Haus in Betracht ziehen.
Die Außenwände bestehen aus 36,5 cm dicken Liaplan Vollblocksteinen mit einer hervorragenden Wärmedämmung. Auch alle Raumdecken sind zusätzlich von unten gedämmt und alle Böden mit Trittschall- und Wärmedämmung ausgestattet. Und mit 2-fach verglasten Fenstern bleibt die Wärme drinnen.