Familie Haus

Das Haus Wurde 1922 mit massiven Ziegelsteinwänden erbaut. Der Keller erstreck sich unter der gesamten Gebäudefläche und ist in gegossenem Beton errichtet. Er ist unterteil in Waschküche, Lager/Büroraum und Heizungsraum. Alle Häuser der Siedlung Abts-Acker-Straße wurden zwischen den Jahren 1997, 2002 und 2021komplett saniert und modernisiert. Dazu gehören Fassadendämmung, Dachdämmung, neue Elektrik, neue Wasserleitungen (teilweise in Kunsstoff) sowie eine moderne Gas Brennwerttherme. Auch das Dach wurde in Betonstein neu eingedeckt. Darüber hinaus wurden in den Jahren 2003 bis 2006 weitere Arbeiten durchgeführt. Auf der ersten Etage wurde 2004 ein neue Toilette mit Waschbecken installiert. Vor dem Haus wurde ein Blumenbeet zum Kfz Stellplatz umfunktioniert, wobei der Untergrund auf 40cm ausgebaggert, mit Beton-Recycling verfüllt und verfestigt und anschließend mit Verbundsteinpflaster belegt wurde. Im Wohnzimmer wurde ein Kaminofen installiert und aufwendig in Naturstein eingefaßt. Der dazugehörige Edelstahlkamin befindet sich an der vorderen Giebelseite. Auf der Rückseite des Hauses entstand zum Garten hin eine Holzterrasse gebaut 2021 mit massiver, tragfähiger Unterkonstruktion, ideal für gemütliche BBQ Abende im Sommer. Ein großer Kellerraum wurde in zwei Hälften geteilt, wobei ein Raum mit Bodenfliesen und Wandisolation ausgestattet wurde. Dieser Raum kann nun als Arbeits- oder Büroraum genutzt werden.

Die Siedlung liegt am Rand von Oberaußem, direkt am neu entstandenen Naherholungsgebiet des ehemaligen Tagebaus Bergheim. Das Gebiet ist perfekt für Spaziergänger, Jogger, Mountain-Biker, Hundebesitzer und andere Naturfreunde. In Oberaußem selbst befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Aldi, Rewe usw.) sowie Hausärzte, Zahnärzte und Apotheken. Fußläufig erreichbar sind Kindergärten und Grundschulen. Die weiterführenden Schulen befinden sich and der Grenze zu Niederaußem bzw. in Bergheim. Über die B477 gelangt man schnell zur A61. Mit ÖPNV sind Sie in 47 min in Köln Hbf.

Laminat in allen Zimmern (außer Bad und Küche), Kaminofen, Gas-Brennwerttherme.

Ruhige Ortsrandlage, fast im Grünen

Küche kann mit übernommen werden. Bitte keine Anfragen von Maklern, der Verkauf ist und bleibt rein Privat.

Es könnte ab dem 01.09.2024 frei sein.