Fachwerkhaus m. eventueller Inzahlungnahme zu verkaufen

Fachwerkhaus mit 3 Wohnungen in der Altstadt.
Inzahlungnahme von Luxusauto, Wohnmobil oder Oldtimer bis 50000 Euro möglich( kein Schrott, und ich hole den Brief auch nicht von der Bank).
Baujahr: 1567/1980
Denkmalschutz: ja (Steuervorteil durch Sonderabschreibungen)
Energieausweis: lt. Gesetz nicht erforderlich
Wohnfläche: 213 m²
Grundstück: 306 m²
Zimmer: 9 + 3 Küchen und 3 Bäder, ausgebautes Dachgeschoß
Befeuerung: Gas Zentralheizung
Teil-Keller 46 m²
Verglaster Wintergarten
Terrasse
Dieses schöne, ruhig gelegene, zur Zeit unbewohnte Fachwerkhaus steht unter Denkmalschutz und hat mit seiner verzierten Fassade schon Preise gewonnen. Innen erwarten Sie 3 bereits sanierte und modernisierte Wohnungen, die genügend Platz für eine große Familie bieten. Oder vermieten Sie die bereits ausgestatteten Ferienwohnungen damit sie einen Teil Ihrer Finanzierung tragen. Die Denkmalabschreibungen sind für Eigennutzer und Vermieter interessant.
Der Dachstuhl des hübschen Fachwerkhauses ist bereits ausgebaut.
Im Erdgeschoß betreten Sie über den Flur die untere Wohnung, welche 127 Quadratmeter hat. Bevor Sie eintreten, kommen Sie schon an der Waschküche und einem weiteren Wohnraum, der z. B. als Büro nutzbar ist, vorbei. Die Treppe nach oben fällt gleich ins Auge. Vor hier aus könne Sie die weiteren beiden Wohnungen betreten. Die Erdgeschoßwohnung besteht darüber hinaus aus einer geräumigen Küche mit Einbaumöbeln, die auch Platz für einen kleinen Esstisch bietet. Elektroherd und Dunstabzugshaube sind in der hochwertigen Einbauküche vorhanden und natürlich bereits im Kaufpreis enthalten. Darüber hinaus erwartet sie ein Schlafzimmer und ein Duschbad.
Die beiden (genehmigten und fast voll ausgestatteten Ferien-)Wohnungen im oberen Bereich (77 m² und 78 m²) präsentieren sich teils mit charakteristischen Balken, die historisches Flair ausstrahlen. Beide Wohnungen bestehen aus Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Duschbad. In einem der beiden Badezimmer ist auch eine Badewanne vorhanden.
Noch weiter oben, in der dritten Etage) gelangen Sie über eine schmale Treppe in den Raum unter dem Dach, der ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Beide obere Wohnungen sind vor kurzem saniert worden und schauen frisch tapeziert und mit neuem Vinyl ausgestattet modern aus.
Alle Räume sind einzugsbereit, lediglich die hochwertige Textil-Tapete der unteren Wohnung könnte einen Anstrich vertragen. Im Wohnzimmer der unteren Wohnung können eine hochwertige Wohnwand und Esszimmermöbel auf Wunsch übernommen werden. Die Elektroleitungen sind gerade neu verlegt worden.
Der verglaste Wintergarten, der an das große Wohnzimmer unten angrenzt, kann für gemütliche Stunden genutzt werden. Die mit Gaszentralheizung beheizten Räume haben alle herkömmliche Heizkörper, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, entfällt jedoch die energetische Verpflichtung zum Nach-/Umrüsten. Fassade und Sockel können einen Anstrich vertragen.
Wenn du in deinem eigenen Zuhause (auch mit mehreren Generationen unter einem Dach) wohnen und arbeiten oder wohnen und Ferienwohnungen vermieten möchtest, ist dieses Haus genau das richtige für dich. Die ruhige Lage in der historischen Goslarer Altstadt ist perfekt geeignet, um Geschäfte und Gaststätten zu Fuß zu erreichen. Dein Auto kann auf einem der Anliegerparkplätze direkt vor dem Haus abgestellt werden. Die Natur ist nah; die Herzberger Teiche und der Wald am Rammelsberg sind ganz nah und warten nur darauf, von dir entdeckt zu werden.
- Fachwerkhaus mit 3 Wohnungen,
- Einzeldenkmal (steuerliche Vorteile durch langjährige Abschreibungen möglich)
- Innenhof mit Terrasse, Wintergarten
- maßgefertigte, hochwertige Einbauküche
- Wasser-/ und Heizungsleitungen: in den letzten 20 Jahren erneuert
- Stromleitungen 2023 erneuert
- Wände und Decken der oberen 2 Wohnungen 2023 erneuert
- Fliesen und funkelnagelneues Klickvinyl, teilunterkellert
- Gaszentralheizung von 2000