Wohnen nahe Falkenwiese - 5 Zi.-Whg. sucht Nachmieter ab 16.06.24

Angeboten wird eine geräumige 5 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines wundervollen Altbauhauses im beliebten Stadtteilgebiet Falkenwiese.

Ausstattung:

Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer mit angeschlossenen Ensuite-Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauschränken. Des Weiteren ist ein Gäste-Bad mit Dusche vorhanden.

Die Einbauküche ist hochwertig ausgestattet, u.a. mit großer Kühl-/Gefrierkombi (amerikanischer Kühlschrank) und Geschirrspüler. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die zur Wohnung dazugehörige Dachterrasse, von welcher auch der Hauswirtschaftsraum erreichbar ist.

In der gesamten Wohnung ist Design-Boden in Holzoptik verlegt, die Bäder sind hell gefliest.

Zu der Wohnung gehört neben einem Kellerraum auch ein Dachboden, der über die Wohnung erreichbar ist. Ein Fahrradkeller ist vorhanden.
Die Wohnung befindet sich im dritten Stock, ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden.

Lage:

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil St. Jürgen, zwischen Kanal und Wakenitz, inmitten des Wohngebiets Falkenwiese. Die Lübecker Innenstadt ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Sie bietet nicht nur diverse Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Cafés und Bars, Theater, Kinos und vieles mehr. Der historische Stadtkern und die kleinen Gassen und Hinterhöfe machen das besondere Flair der vom Wasser umgebenen Innenstadt aus. Erholung findet man unter Anderem im nahe gelegenen Schulgarten, ein öffentlich zugänglicher botanischer Garten mit rund 2000 Pflanzenarten verteilt auf knapp 8000 m² Fläche.

Auch das Naturschwimmbad Falkenwiese am Wakenitzufer ist fußläufig erreichbar und bietet nicht nur Badespaß an warmen Tagen, sondern auch verschiedene kulturelle Outdoorveranstaltungen.

Alle Sportbegeisterten kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Im großzügig angelegten Sport- und Freizeitzentrum „An der Falkenwiese“ mit Spielplätzen, Skatebahn, Kletterwand,
Basketball-, Beachvolleyball-, Handball-, Fußballfeldern und Fitnessgeräten können diverse Sportarten ausgeübt werden.

In direkter Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Unter anderem Supermärkte, mehrere Bäckereien, Tankstellen, Boots- sowie SUP-Verleiher und zahlreiche Restaurants bieten eine gute Verbindung zu einer Freizeitgestaltung rund um die Wakenitz.

Besonderheit:

Das Objekt wird nur an Mieter über 50 Jahre vermietet, Kinder sind leider nicht erwünscht.
Berufstätigkeit wird vorausgesetzt sowie eine positive Schufa. Im Hamburger Wohnraum-Mietvertrag wird eine Mindestmietzeit von drei Jahren vereinbart. Die Mietsicherheit beträgt drei Nettokaltmieten.

Eine Anmietung wäre ab dem 16.06.2024 oder auch zu einem späteren Zeitpunkt möglich.

Mietpreis:

Nettokaltmiete: 2.100€
Betriebskosten: 300€ zzgl. Heiz-u. Stromkosten
Mietsicherheit: 6.300€

Energieausweis:

Verbrauchsausweis: 131,2 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Bitte beachten Sie:

Bei ernsthaftem Interesse wird um eine Nachricht mit einer kurzen persönlichen Vorstellung zu den einziehenden Personen gebeten.