Exklusives Townhouse mit Dachstudio und Vollkeller

Es handelt sich um ein gepflegtes Reihenmittelhaus in sehr guter Wohnlage in Berlin-Pankow Ortsteil Rosenthal. Das Reihenmittelhaus mit seinen drei Wohneinheiten wurde im Jahr 2003 in aufwendiger Massivbauweise im Wohngebiet "Am Tempelgraben" von der renommierten Firma Kondor Wessels errichtet.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2022 umfangreich und sehr geschmackvoll modernisiert. Es teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Vollkeller auf und befindet sich auf einem ca. 143qm großen und real geteilten Grundstück.

Im Erdgeschoss efinden sich ein Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine zum Wohnbereich offene Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein Flur. Im Wohn- und Essbereich führt eine Treppenkonstruktion aus Stahl mit Buchenholzstufen in das Obergeschoss und in den Vollkeller. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 49qm.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer mit freistehender Design-Badewanne und Bodengleiche Dusche sowie ein Flur. Im Flur führt eine Treppenkonstruktion aus Stahl mit Buchenholzstufen in das ausgebaute Dachgeschoss. Die Wohnfläche im OG beträtet ca. 49qm.

Im Dachgeschoss befinden sich ein mit großen Dachflächenfenstern ausgestattetes und bis in den Dachfirst offenes Studiozimmer und ein Abstellraum. Die Wohnfläche im DG beträgt ca. 30qm.

Im Vollkeller befinden sich zwei beheizbare Räume sowie ein Flur. Die Räume werden als Arbeitszimmer und Hobbyraum, als Hauswirtschaftsraum mit Stellplätzen für Waschmaschine und Wäschetrockner und für die Haus- und Heizungstechnik genutzt. Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 51qm und die Raumhöhe ca. 2,20m.


- begehrte und familienfreundliche Lage in Berlin-Pankow
- ca. 15 Gehminuten vom S-Bahnhof Wilhelmsruh entfernt
- ehem. Bauprojekt "Am Tempelgraben" der Firma Kondor Wessels
- neuwertiges Reihenmittelhaus in solider Massivbauweise Baujahr 2003
- zweifarbige Fassade aus traditionellem Verblendmauerwerk
- Vollkeller aus WU-Beton (Wasserundurchlässig)
- alle Räume im Vollkeller beheizbar
- großes und bewohnbares Dachstudio
- Treppe aus Stahl mit Buchenholz in die Geschosse
- hervorragende Geräuschdämmung zu den anderen Hausteilen
- Fenster mit waagerechten Sprossen
- Fenster im Erd- und Obergeschoss mit Rollläden
- Innenfensterbänke aus Juramarmor
- neue und hochwertige Einbauküche mit Natursteinarbeitsplatte
- Einbauküche mit Gaskochstelle und hochwertigen Siemensgeräten
- Side-by-Side Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter der Firma LG
- Fliesenspiegel in der Küche aus Travertin
- Fußböden im Haus mit Fliesen, Feinsteinzeug oder Parkett
- weiße Innentüren im Landhausstil
- moderne Sanitärobjekte von Villeroy & Boch
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Hauswirtschaftsraum mit Stellplätzen für Waschmaschine und Wäschetrockner
- Gas-Brennwertheizung von Vaillant mit 120 Liter Brauchwasserspeicher
- Fahrradbox auf dem Grundstück
- Kabel-TV und VDSL im Haus
- voll erschlossen
- Straße befestigt und asphaltiert
- Endenergieverbrauch 51.21 kWh (Effiziensklasse B)
- keine Maklerprovision

Das exklusive Townhouse befindet sich im Berliner Norden im Ortsteil Wilhelmsruh in Berlin-Pankow.

In kurzer Zeit lassen sich zu Fuß der Wilhelmsruher See, der Garibalditeich, die Schönholzer Heide und das grüne Band Berlins erreichen. Diese laden zum entspannen und zu diversen Freizeitaktivitäten ein, wie z.B. Reiten in Lübars, Tennisspielen am Wilhelmsruher See, Radtouren oder Schwimmen. Im Golfresort Pankow kann man die Seele baumeln lassen.


Makleranfragen werden nicht beantwortet und ignoriert.