Exklusives Penthaus / Penthouse der Extraklasse in Ingolstadt!

Bitte nehmen Sie nur Kontakt mit mir auf, wenn Sie die Anzeige ganz gelesen haben und Ihnen Lage (Knoglersfreude), Ausstattung (kein Aufzug, viele schöne Möbel), Grundriss und Preis zusagen, sowie ein Wohnungswechsel tatsächlich in Erwägung gezogen wird.
Kein Besichtigungstourismus.
Sie sind auf der Suche nach einer einmaligen Wohnung und schätzen das Besondere?
Zudem sind Sie bereit, für ein sehr attraktives Gesamtpaket etwas mehr zu bezahlen als für sogenannte Traumwohnungen, die sich letztendlich doch immer wieder als 08/15 Standardmietwohnungen ohne jegliches Flair herausstellen?
Sofern diese Attribute auf Sie zutreffen, sollten Sie dieses Inserat aufmerksam lesen.
Vermietet wird eine außergewöhnliche Penthouse-Wohnung im Südwesten von Ingolstadt. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit lediglich 5-Parteien, Baujahr 2018. Der Eingang zur Wohnung befindet sich im 1.OG. Hier erwartet Sie ein kleiner repräsentativer Flur mit Fenster und 3 Schönbuch Garderoben. Über eine ansprechende Natursteintreppe gelangt man weiter in das 2.OG. Selbstverständlich erfolgte die Grundrissplanung unter der Prämisse von Raumnutzung und Himmelsrichtung.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, dieser erstreckt sich über die gesamte Südseite.
Die Wohnung ist angenehm hell, weil alle Räume sowie beide Flure mit einem oder mehreren Fenstern ausgestattet sind.
Die Ausstattung der Wohnung ist hervorragend, sodass an dieser Stelle nur einige der im Mietpreis inbegriffenen Highlights Erwähnung finden:
• Bei der Küche handelt es sich um eine weiße Bulthaup b1 mit Bora Kochfeld, Miele Kühlschrank (extra leise), Gaggenau E-Herd und Spülmaschine. Neupreis 33.000 €
• Für den Boden, die Treppe und die Bäder wurde ausnahmslos Ägyptischer Marmor verwendet.
• Alle Badmöbel sind vom Premiumhersteller Burgbad
• Die Wände an denen die Badmöbel angebracht sind, wurden von der Fa. Förstl Naturstein aufwendig mit Effet Beton verputzt und farblich abgesetzt
• Das Beleuchtungskonzept der Wohnung besteht aus 21 Deckenspots und 16 Lichtauslässen
• Deckenleuchten namhafter Hersteller
• Der Balkon hat drei LED-Wandleuchten und 4 Philips Hue LED-Lightstrips
• Der Balkon ist mit zwei elektrischen Kassettenmarkisen ausgestattet
• Wohnbereich und Schlafzimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Aufgrund der guten Dämmung (kein Flachdach) werden diese Anlagen fast nie benötigt.
• Alle Fenster in der Wohnung sind mit elektrischen Rollläden (Einzel/Gruppen/Zentralsteuerung) ausgestattet
• In der gesamten Wohnung ist Fußbodenheizung verlegt. Raumabhängig Steuerung über eine digitale Displaysteuerung
• Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,65m und nicht wie üblich 2,45m. Das sorgt für ein luftiges Raumgefühl, zudem konnten höhere Türen und Fenster verbaut werden.
• Die Fenster im zweiten Stock (außer im Wohnbereich) sind mit maßangefertigten Plissees ausgestattet.
• Schlaf- und Arbeitszimmer sind mit weißen Kleiderschränken, mit tollem Innenleben, ausgestattet
• Flächenbündig eingebauter Schuhschrank
• 18 qm Kellerraum, als Hobbyraum nutzbar
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in einem bereits bestehenden Wohngebiet. Mit dem Auto, der Buslinie 10 oder Fahrrad sind Sie schnell am Hauptbahnhof, in der Innenstadt oder am Naherholungsgebiet Baggersee.
Die Betriebskostenvorauszahlung beinhaltet Hausreinigung und Winterdienst.
Rauchen und Tierhaltung sind NICHT erlaubt. Ein Kinderzimmer ist NICHT vorhanden.
Die anderen Wohneinheiten werden ausschließlich von den Eigentümern bewohnt, insofern handelt es sich um ein äußerst sauberes und ruhiges Haus, in dem man sich z.B. nicht über Schuhberge vor anderen Wohnungstüren ärgern muss.
Zur Wohnung gehören eine Garage und 2 Stellplätze, diese kosten nur 100 € zusätzlich im Monat.
Nicht alle abgebildeten Möbel sind im Mietpreis enthalten.
Auf Wunsch Vollmöblierung gegen Aufpreis möglich.
Ich freue mich auf Ihre ernstgemeinte Anfrage und stehe für Rückfragen gerne zur Verfügung.