Exklusiver Architektenbungalow in ruhiger Lage mit großem Grundstück

# Objektbeschreibung
Dieser Architektenbungalow repräsentiert eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die einen stilvollen Wohnsitz in ruhiger Umgebung suchen. Das Anwesen besticht nicht nur durch seine offene Bauweise auf einer Ebene, sondern auch durch das großzügige Grundstück, das Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet.

Beschreibung:
Der Bungalow präsentiert sich in zeitloser Eleganz. Die offene Raumgestaltung schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Grundstück und Umgebung:
Das Anwesen erstreckt sich über ein großes Grundstück, das Privatsphäre und Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Umgeben von Natur, ermöglicht die ruhige Lage ein entspanntes Wohnen und gleichzeitig eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten.

Besondere Merkmale:
- großzügige Wohnfläche mit offenen Grundrissen
- hochwertige Materialien
- große Fensterflächen für maximales Tageslicht
- idyllische Lage inmitten der Natur
- großes, individuell gestaltbares Grundstück
- offener Kamin im Wohnraum und auf der Terrasse
- Fußbodenheizung im Wohn-/Essbereich, ansonsten Heizkörper
- voll unterkellert
- Sauna mit Dusche im Keller

Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Wohnraum mit Zugang zur Terrasse
- Essdiele
- Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- zwei Schlafzimmer
- Büro/Gästezimmer

Untergeschoss:
- Sauna mit Dusche
- Bar
- Weinkeller
- mehrere Kellerräume

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

Grundstücksfläche: ca. 2048 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 293.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-11-26
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 8730