Exklusive Immobilie mit interessanten Möglichkeiten!

Objektbeschreibung
Beschreibung
Das im Jahre 1900 erbaute und 2015/16 komplett sanierte Wohnhaus befindet sich im Stadtteil Seidnitz/ Dobritz. Es liegt absolut zentral und ist sehr gut erreichbar. Auf dem ca. 1000 m² großen Grundstück haben ca. 10 PKW Platz zum Parken. Ein Carport ist auch vorhanden. Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über eine ca. 160qm große Gewerbeeinheit die derzeit nicht vermietet ist. In den beiden Stockwerken darüber befinden sich eine ca. 160 m² große Wohneinheit, sowie eine ca. 140qm große Wohneinheit, die mit Verkauf ebenfalls leer werden. Jede Etage ist eine Wohneinheit. Das gesamte Objekt ist umfassend saniert worden. Es besteht kein Sanierungsstau. Es ist durchaus denkbar die Gewerbeeinheit als Arztpraxis, Kanzlei, Physiotherapie oder ähnliches nutzbar zu machen. Außerdem besteht auf dem Grundstück die Möglichkeit, ein bis zu zweitstöckiges Einfamilien/ Doppelhaus zu errichten, was den Wert der Immobile deutlich hebt. Des weiteren verfügt das Grundstück über einen Brunnen. Das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, so dass auch ohne Besitz eines Fahrzeuges die Innenstadt sehr gut zu erreichen ist. Läden des täglichen Bedarfs, sowie Schule und Kita sind in der Nähe.

Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss befindet sich eine ausgestatte Gewerbeeinheit die als Bistro und Lieferdienst über Jahre genutzt wurde. Im 1. OG befindet sich eine ca. 160 m² 4 Raumwohnung mit toller Einbauküche und zwei Bädern. Im 2. OG befindet sich eine ca. 140 m² große 4 Raumwohnung. Alle Einheiten werden mit Verkauf frei und können entweder gut vermietet oder selbst genutzt werden. Das komplette Kellergeschoss wurde aufwändig saniert und biete unglaublich viel Stauraum. Am besten über alle Möglichkeiten bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin sprechen.

Raumaufteilung
EG Gewerbeeinheit mit separatem Zugang
- Gastroküche ausgestattet
- Kühlzelle
- kleines Büro
- Empfangsbereich

1. OG
- 4 Zimmer mit hellem Laminat
- 1 Bad mit Whirlpool Wanne, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- 1 Bad mit Dusche, WC und Fenster
- offene Küche mit toller Einbauküche
- Flur

2. OG
- 4 Zimmer mit hellem Laminat
- 1 Bad mit Wanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- offene Küche
- Flur

geräumiges Kellergeschoss
Stellflächen auf dem Grundstück
Flur
Küche mit Fenster
Bad mit Wanne und Fenster
Keller
Fahrradraum
Wäscheboden
Wäscheplatz

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Besichtigungstermine
Termine für die Besichtigung der Wohnung können gern abgestimmt werden.

Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend

Momentan wird alles selbst genutzt. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Bei Fragen gerne melden. Keine Makler erwünscht!