antaris Immobilien Dresden ** Gewerbeareal für Entwickler und Selbstnutzer! **

# Objektbeschreibung
Verkauft wird ein Gewerbeareal bestehend aus mehreren Gebäuden, in welchen vorrangig Werkstatt- und Lagerflächen vorhanden sind.

Mit derzeit 14 Mietern wird hier rund um das Auto und Reparaturen Geld verdient. Größtenteils sind unbefristete Verträge vorhanden, was die zukünftigen Eigentümer zur Entwicklung als Anreiz nutzen können. Für aktuell noch in Eigennutzung befindliche Flächen stehen demnächst Änderungen an, welche das Areal noch interessanter machen werden.

Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 102,60 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 72,70 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 11,50 kWh(m²-a)
Energieträger: Gas
Ausstelldatum: 26.09.2023
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 2015

Käuferprovision: 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. MwSt. vom Käufer

Nutzfläche: ca. 5002 m²
Lagerfläche: ca. 5002 m²
Gastronomiefläche: ca. 5002 m²

# Lagebeschreibung
Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt im überwiegend industriell erschlossenen Dresdner Stadtteil Niedersedlitz, ca. 7 km südöstlich von der Innenstadt Dresdens entfernt.

Die Autobahn A17 ist über die Anschlussstellen Heidenau und Prohlis gut in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Erschließung durch öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut, mit der S-Bahn, Straßenbahn und mehreren Buslinien ist Niedersedlitz auch ohne PKW gut zu erreichen.Entfernungen:
Autobahn 4,5 km
Bus 0,4 km
Fernbahnhof 1,5 km
Flughafen 19 km
Zentrum 9 km

# Sonstiges
Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 102,60 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 11,5 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 72,7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 26.09.2023
ja
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Letzte Modernisierung: 2016

Anbieter-Objekt-ID: D230027/G1