Exklusive Dachgeschoss-Wohnung in Ottobrunn bei München

Bitte kontaktieren Sie mich für ein Expose, weitere Infos sowie einen Besichtigungstermin.

Lage
Ottobrunn, die eigenständige Gemeinde im grünen Südosten von München, bietet ein wundervolles Refugium für all diejenigen, die dem Trubel der Stadt entfliehen wollen, aber dennoch nicht auf all die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage verzichten möchten.
Erholen Sie sich in den umliegenden Wäldern mit mehreren Rad- und Wanderwegen oder genießen Sie die kulturellen Angebote des Wolf- Ferrari-Hauses.
Das moderne Phönix-Bad, das Eissportstadion und Tennisplätze komplettieren das Kultur und Freizeit-Angebot.
Lassen Sie sich von der sehr gut aufgestellten Nahversorgung in Ottobrunn überzeugen
Bäckereien und Apotheke befinden sich fußläufig in direkter Nähe. Supermärkte, Lebensmittel, Metzgereien, Drogeriewaren, was das Herz begehrt...
Als großer Vollsortimenter mit breitem Angebot bieten so z.B. der REWE Supermarkt, der Edeka Markt, sowie mit Aldi ein Discounter seine Dienste und Waren an.
Metzgereien und ein DM sind weitere Beispiele des breiten Angebots an Einkaufsmöglichkeiten.

Fazit: Attraktiv und hohe Lebensqualität


Die Wohnung

Wohnungslage: 3. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug: ab Juni 2024

Derzeitige Nutzung: frei

Wohngeld: 381,50 EUR

✓ Balkon
✓ Böden: Fliesenboden, Parkett, Teppichboden
✓ Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage
✓ Baujahr: 1992
✓ 1 Stellplatz: Tiefgarage

Details
Objektbeschreibung
Diese Dachgeschoss-Wohnung ist ein Premiumobjekt in doppelter Hinsicht: Sie bietet nicht nur die begehrte Lage in Ottobrunn, sondern auch die exklusive Dachgeschosslage im Haus mit bestem Ausblick.
Diesen genießen Sie z.B. von einem der beiden Balkone in Süd und Nordausrichtung.
Die durchdachte Grundrissstruktur sorgt für helle und lichtdurchflutete Räume und eine optimale Ausnutzung des Wohnraums. Letztes Jahr wurden neue hochwertige Velux Dachfenster mit integrierter Verdunklungsmöglichkeit eingebaut.

Der Wohnbereich eröffnet Ihnen mit seinem gelungenen Schnitt etliche Möglichkeiten der Gestaltung und ist mit hochwertigem Echtholzparkettboden ausgelegt.
Das Bad und die Küche stehen bereit, um nach Ihren Vorstellungen individuell gestaltet zu werden. Anschlüsse sind vorhanden.
Ob Sie eine Walk In Dusche, eine Badewanne oder eine Kombination bevorzugen ist genauso Ihnen überlassen, wie die Möglichkeit ein Dusch- WC einzubauen.
Sind Sie eher ein Freund von Lackküchen oder doch Holzfronten? Granit, Quarz Komposit-Arbeitsplatte oder doch etwas völlig anderes.

Eine integrierte Theke?
Der Verkäufer wollte Ihnen hier keine Möglichkeiten nehmen.

Das Schlafzimmer verfügt aktuell über einen Teppichboden und zwei neue hochwertige Dachfenster.

Weitere Informationen
Unser Angebot
Wir bieten Ihnen ein einzigartiges Refugium in begehrter Lage an! Diese helle und lichtdurchflutete knapp 65 qm große Dachgeschoss- Wohnung überzeugt.
Beste Sicht unter anderem von den beiden geräumigen Balkonen in Süd bzw. Nordausrichtung.
Sonne oder eher Schatten... Sie haben die freie Wahl.

Provision für Käufer
2,38% inkl. gesetzl. MwSt.

Verkehrsanbindung:
Die S-Bahnlinie S7 ist in direkter Fußnähe erreichbar und bringt Sie innerhalb von 20 Minuten entspannt in die Münchner City.
Mehrere Busverbindungen verbinden in einem regelmäßigem Takt von 20- 30 Minuten Wochentags Ottobrunn mit ihren Nachbarorten und München. Ihre nächste Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe.
Sie sind lieber mit dem Auto oder Motorrad unterwegs? Willkommen in einer Gemeinde mit idealer Anbindung an Nah- und Fernverkehr.


Besichtigungstermine
Es wird konsolidierte Besichtigungstermine im Laufe des Juni 2024 geben.

Ihr Traum von einer exklusiven Dachgeschoss-Wohnung in Ottobrunn wartet auf Sie!

Kontaktieren Sie uns und lassen Sie ihn wahr werden.

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