Neu in der Vermarktung ! Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz
335.000 € VB
- Wohnfläche 41,26 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab März 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1992
- Hausgeld 212 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um eine sehr gepflegte und neuwertige Anlage, die sich in einer ruhigen Lage befindet.
Die Wohnung verfügt über zwei hübsche Zimmer. Beheizt wird die Wohnung, das sich in einem Haus aus dem Jahr 1992 befindet, per Fernwärme. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ebenfalls zeitsparend ist der zum Objekt gehörende Stellplatz für
Ihr Auto, der lästiges Parkplatzsuchen unnötig macht. In der Tiefgarage befindet sich ein Autowaschplatz, den Sie jederzeit nutzen können.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend !
# Ausstattung
- Laminat
- Kunststoffenster
- Einbauküche
- Balkon
- Waschmaschinenanschluss
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- 1 Autowaschplatz
- Fahrradabstellplatz
- Wärmedämmung
- 1 Kellerabteil
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €
Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 5 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in belebter Gegend in München Perlach. In Laufnähe der Immobilie sind einige Buslinien und die U-Bahnlinie U5 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S7 gut erreichbar. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, zwei Ärzte und ein Café. Mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bibliotheken, zwei Bars und zwei Modegeschäfte finden Sie ebenfalls vor Ort.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 2,9 km
Gymnasium 0,7 km
Autobahn 5 km
Zentrum 5 km
# Sonstiges
Die Richtigkeit aller Angaben wird im gesetzlich größeren ausgeschlossen.
Gerne können Sie mich bei Fragen unter der Telefonnummer
0151 40434501 kontaktieren.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 88 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2023-02-14
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 202420
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG
Emanuel Celik
EC Immobilien
Landshuterstr. 13
84048 Mainburg
Kontakt
Büro: 08751 812 88 11
Mobil: 0151 404 34 501
E-Mail: info@ec-immobilien.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
UID-Nr: DE336020363
Aufsichtsbehörde
Gewerbeerlaubnis gem. §34 c GewO erteilt von der Stadt Mainburg, Landkreis Kelheim, Ordnungsamt.
IHK für München und Oberbayern
IHK für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2
80333 München
https://www.ihk-muenchen.de/de/
Berufskammer: IHK Regensburg
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
SIGNAL IDUNA Gruppe
Am Alten Viehmarkt 5
84018 Landshut
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Zuständig ist die Universalschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein (https://www.verbraucher-schlichter.de).
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