Gemütliche 3-Raum-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

# Objektbeschreibung
Im Baugebiet "Walduferviertel" entstehen vier identische Mehrfamilienhäuser mit jeweils 7 Wohneinheiten, welche sich auf den Erstbezug durch Sie freuen.
Die Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von 100,17 m², welche sich aus der Wohnfläche von 91,92 m² und dem einladenden Balkon mit einer Fläche von 16,5 m² (hälftige Anrechnung bei der Wohnfläche) zusammensetzt.
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine 3-Raum-Wohnung im 1. OG rechts des Objektes. Über einen kleinen und kruzen Flur gelangt man sofort in den offenen Wohn- und Essbereich der Wohnung, über welchen man ebenfalls Zugang zum Balkon erhält. Neben einem Schlafzimmer mit seperaten Ankleidebereich verfügt die Wohnung über ein Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad.

Highlights: Fahrstuhl von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür, Tiefgaragenstellplatz, Fußbodenheizung, moderne Fliesenböden, bodentiefe Fenster mit Aluminium-Fensterläden, große Balkone bzw. Dachterrassen, Keller u.v.m.

Bewerben Sie sich jetzt mit Ihren solventen Voraussetzungen für diesen exklusiven Wohnraum.

Besitzen Sie aktuell bereits Eigentum und möchten künftig sorgenfrei, bequem u. exklusiv zur Miete wohnen, unterstützen wir Sie gern bei der Vermarktung Ihrer bisherigen Immobilie/Wohnung an unsere solvente Kundschaft zum höchsten Kaufangebot.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 65,00 €

# Lagebeschreibung
Traumhaft ruhige Lage im Grünen und trotzdem in der Stadt. Alle Annehmlichkeiten der aufstrebenden Stadt Döbeln liegen nur wenige Minuten entfernt. Das Wohnquartier wird direkt über einen neuen, idyllischen Fuß- u. Radweg an den bestehenden sächsischen Muldentalrad- u. Wanderweg angebunden. Sie erreichen die kulturellen sächsischen Metropolen Dresden, Leipzig u. Chemnitz von hier aus in nur jeweils 35 - 45 Minuten.

Prüfen Sie dies genau und besuchen unsere neue Homepage:

www.wohnen-im-grünen.de

Erfahren Sie hier mehr zum Baugebiet und nehmen Einblick in den aktuellen Reservierungsstand.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 0,37 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 24.06.2021
Gültig bis: 2031-06-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Blockheizkraftwerk

Anbieter-Objekt-ID: 0470-3