Gemütliche 3-Raum-Wohnung in zentrumsnaher Lage

# Objektbeschreibung
Im Baugebiet "Walduferviertel" entstehen vier identische Mehrfamilienhäuser mit jeweils 7 Wohneinheiten, welche sich auf den Erstbezug durch Sie freuen.
Die Wohnfläche von 105,62 m² ergibt sich aus der Wohnfläche von 96,57 m² und der Balkonfläche von 18,10 m², welche hälftig berücksichtigt wird.
Bei der hier angebotenen Wohneinheit handelt es sich um eine gemütliche 3-Raum-Wohnung in der Mitte des 1. OG, welche mit dem eigenen Balkon für gemütliche Stunden überzeugt. Über den Flur gelangen Sie in den offenen und einladenden Wohn- und Essbereich, von welchem Sie direkt auf den Balkon sowie in alle weiteren in der Wohnung vorhandenen Zimmer gelangen. Diese Einheit verfügt über ein Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer und ein inneliegendes großes und geräumiges Bad. Eine weitere Besonderheit dieser Wohnung ist das Schlafzimmer mit angrenzendem und bereits integrierten Ankleidebereich.

Highlights: Fahrstuhl von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür, Tiefgaragenstellplatz, Fußbodenheizung, moderne Fliesenböden, bodentiefe Fenster mit Aluminium-Fensterläden, große Balkone bzw. Dachterrassen, Keller u.v.m.

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Besitzen Sie aktuell bereits Eigentum und möchten künftig sorgenfrei, bequem u. exklusiv zur Miete wohnen, unterstützen wir Sie gern bei der Vermarktung Ihrer bisherigen Immobilie/Wohnung an unsere solvente Kundschaft zum höchsten Kaufangebot.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 65,00 €

# Lagebeschreibung
Traumhaft ruhige Lage im Grünen und trotzdem in der Stadt. Alle Annehmlichkeiten der aufstrebenden Stadt Döbeln liegen nur wenige Minuten entfernt. Das Wohnquartier wird direkt über einen neuen, idyllischen Fuß- u. Radweg an den bestehenden sächsischen Muldentalrad- u. Wanderweg angebunden. Sie erreichen die kulturellen sächsischen Metropolen Dresden, Leipzig u. Chemnitz von hier aus in nur jeweils 35 - 45 Minuten.

Prüfen Sie dies genau und besuchen unsere neue Homepage:

www.wohnen-im-grünen.de

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# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 0,37 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 24.06.2021
Gültig bis: 2031-06-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Blockheizkraftwerk

Anbieter-Objekt-ID: 0470-4