EXKLUSIV - RUHIG - ZENTRAL - GENIAL gemütliche 3-Zi-ETW mit S-Blk in München-Untermenzing

# Objektbeschreibung
Der attraktive Schnitt, die vielen Fensterfronten und die gehobenen Ausstattungselemente erwirken ein wohlig warmes Wohngefühl und ergänzen die zukunftsorientierte Bauweise perfekt.
Betreten Sie die stilvolle 3-Zi.-Whg. entweder durch das Treppenhaus oder bequem über den Lift, befinden Sie sich vorerst im großzügigen Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie zu den zwei Schlafzimmern mit angenehmer Fußbodenheizung und zum Badezimmer mit Tageslicht. Hier profitieren Sie nicht nur von der modernen bodengleichen Dusche oder dem praktischen WM-Anschluss, sondern ebenfalls von der Sanitärausstattung von namhaften Herstellern. Folgen Sie dem Flur weiter, gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit geplanter offener Küche. Dieser Raum lädt Sie förmlich dazu ein wunderschöne Stunden mit der Familie zu verbringen, dabei einen Film sehen oder gemütlich mit seinen Gästen zu speisen. Ganz besonders vor zu heben ist der südlich ausgerichtete Balkon mit ca. 10 m² Fläche zum Relaxen, sonnen und genießen. Auch für genug Stauraum durch einen zusätzlichen Keller und einen sicheren Platz für ihr Fahrzeug ist im Untergeschoss gesorgt. Lassen Sie es sich gut gehen und entscheiden Sie sich für eine zukunftsstarke Immobilie in ausgezeichneter Wohnlage!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf – es lohnt sich!

# Ausstattung
* KfW-Effizienzhaus 55
* wohngesunde Ziegelbauweise
* hochwertige Ausstattung
* Fußbodenheizung
* Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
* elektrische Rolläden
* Wohnraumlüftung
* EDV-Verkabelung in Wohn- und Schlafräumen mit EDV-Patchfeld
* hochwertige Fliesen in den Bädern
* ebenerdiger, barrierefreier Duschbereich
* Balkon aus JURA-Kalkstein
* Echtholz-Mehrschicht-Parkett in Dielenoptik
* Lift
* großer Süd-Balkon
* keine Käuferprovision

zzgl. 1 TG-Stellplatz á 30.000 EUR

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9,80 m²

# Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause entsteht in einer top Wohngegend im Münchner Stadtteil Allach-Untermenzing.
Ein hohes Maß an Lebensqualität wird Ihnen hier geboten, da alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie ein breites Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung stehen.
Untermenzing ist für Familien mit Kindern ein Traum. Der Kindergärten und die Schulen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ein Spielplätz ist nicht weit entfernt und selbst das Gymnasium ist mit dem Fahrrad in nur ca. 7 Minuten zu erreichen. Der Bahnhof "Untermenzing" befindet sich ca. 10 Gehminuten entfernt und auch am Bahnhof "Allach", der mit einem Einkaufscenter, gemütlichen Cafés, Boutiquen und viel mehr ausgestattet ist, lässt sich in kurzer Zeit erreichen. Die Münchner Innenstadt ist mit der S-Bahn in ca. 15 Minuten entfernt. Zum Münchner Flughafen gelangen Sie schnell und einfach mit dem Auto in unter 30 Minuten. Die nahe gelegene Würm lädt Sie zu gemütlichen Spaziergängen, zum Joggen oder Tagesausflügen mit dem Fahrrad ein. Ziele wie der Langwieder See, Schloss Blutenburg oder die Inselmühle sind in unter 20 Minuten erreichbar.

# Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich - Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und der Behörden; eine Haftung für die Richtigkeit wird nicht übernommen.

Anbieter-Objekt-ID: KL-4142_4