ETW Naila 57m² 2 Zimmer + Balkon NEUBAU Whg Nr4

# Objektbeschreibung
NAILA bekommt eine schöne Eigentumswohnanlage.

Bauherr: DREHOBEL BAU GmbH, 95682 Brand
Beratung/Verkauf/Information: Benjamin Horn Immobilien, Naila-Marlesreuth 09282-9844763

++++++++AKTUELLES ZUM BAU+++++++++
Stand Februar 2024
Aktuell sind die Fenster und Balkontüren eingebaut. Das Dach ist geschlossen.
Entdecken Sie unsere Baustellenbildergalerie.
Termine für eine Rohbaubesichtigung können vereinbart werden.
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Der geplante NEUBAU entsteht mit nur 7 Eigentumswohnungen; aufgeteilt auf 4 Etagen, in der Stengelstraße.
Je Etage befinden sich 2 Eigentumswohnungen. Im Souterrain steht Ihnen die Terrassenwohnung zur Verfügung.

Jede Wohnung hat ein eigenes Kellerabteil. Ein Aufzug führt Sie von der Souterrain-Etage bis in die Dachgeschoss-Etage.

Bei der Grundrissgestaltung wurde sehr viel Wert darauf gelegt, dass man sich auch mit einem Rollstuhl gut im Haus und in den einzelnen Wohnungen bewegen kann.

Für Ihr Fahrzeug stehen 8 PKW-Außenstellplätze zur Verfügung.

Jetzt reservieren!
Reservierungen sind ab sofort möglich.

Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung, nach Terminvereinbarung, in unseren Büroräumen zur Verfügung.

Das ausführliche Gesamtexposé senden wir Ihnen gerne in Papierform oder per Email.

Folgende Wohnungen stehen für Sie zum Kauf bereit:

Wohnung 1 mit Terrasse und Garten im UG mit ca. 65m²

Wohnung 2 mit Balkon im EG mit ca. 57m²
Wohnung 3 mit Balkon im EG mit ca. 72m²

Wohnung 4 mit Balkon im 1.OG mit ca. 57m²
Wohnung 5 mit Balkon im 1.OG mit ca. 72m²

Wohnung 6 mit Balkon im 2.OG mit ca. 54m²
VERKAUFT => Wohnung 7 mit Balkon im 2.OG mit ca. 66m²

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- rollstuhlgerecht

Hier stellen wir Ihnen die Wohnung Nr. 4 vor:

Sie befindet sich im 1.OG der Anlage mit Aufzug und Kellerabteil.
Diese schöne Eigentumswohnung ist hinsichtlich dem Balkon leicht versetzt zur Wohnung 5

Die Wohnung ist aufgeteilt in einen
- Wohnbereich mit Essplatz und Küche ca.23,87m²
- einen kleinen Flur mit ca. 5,5m²
- Duschbadezimmer (Tageslicht) mit WC ca. 5,5m² und dem
- Schlafzimmer mit ca. 15,78m²
- im Abstellraum mit ca. 2,61m² finden Ihre Waschmaschine und der Wäschetrockner Platz
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf Ihren 7,07m² (NF ca. 3,55m²) großen Balkon.

Baustart:
Der Baustart ist erfolgt. Aktuell laden wir Sie ein einen Termin für eine Rohbaubesichtigung zu vereinbaren:
Sabine Czisch 09282-9844763

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Sonstige
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 6.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,55 m²

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit 7 Eigentumswohnung wird in der schönen Stadt Naila, in einem ruhigen Wohngebiet in sonniger Stadtrandlage entstehen.

Naila ist eine wirklich schöne Kleinstadt mit Flair und vielen Einkaufsmöglichkeiten. Ein Krankenhaus, Ärzte und Apotheken sorgen für Ihre Gesundheit.
Hier finden Sie weitere Informationen zu Naila:
www.naila.de

# Sonstiges
Hinweis:
Diese Unterlagen sind ausschließlich für den Bauwerber bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Vervielfältigung bzw. Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Ein Kopieren und/oder Nachbauen dieses Grundrisses, auch in Teilbereichen ist nicht zulässig. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben. Technische Änderungen bleiben vorbehalten.
Die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände dienen lediglich dem Nachweis der Stellmöglichkeit und sind im Festpreis nicht enthalten. Die Darstellungen können Sonderausführungen enthalten.
Hinweis bezüglich der Angaben:

Die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben sind vom Eigentümer und wurde von uns nicht geprüft, daher übernehmen wir keine Haftung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Umweltwärme
Endenergiebedarf: 16,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 21.04.2022
Gültig bis: 2032-04-20
Strom Mix
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 0880