Eigentumswohnung EG ca. 50m² mit Terrasse - Haus 2

# Objektbeschreibung
BAUSTART HAUS 2

Reservierungen ab sofort möglich

NEU!!!

Statt Bezahlung nach Baufortschritt:
Die Kaufpreiszahlung für den Erwerb einer Wohneinheit ist erst
nach Fertigstellung fällig!

SCHÖNE SINGLEWOHNUNG NEUBAU IN SELBITZ

HERZLICH WILLKOMMEN IM BAUVORHABEN

WOHNPARK SELBITZTAL -- Josef-Witt-Straße in Selbitz

AKTUELLES:

Alle Wohnungen in Haus 1 sind komplett verkauft

- Bau- und Verkaufsstart von Haus 2

Der WOHNPARK SELBITZTAL wird in 3 Wohnhäuser aufgeteilt.
Pro Wohnhaus stehen Ihnen 8 Eigentumswohnung und 2 Penthouse-Wohnungen mit unterschiedlichsten Wohnflächen zur Auswahl. Hierbei gehen wir, sofern nach Baustand möglich, gerne auf Ihre Wünsche, Änderungen und Vorstellungen ein. Eine perfekte Gelegenheit individuell zu wohnen.

Garagen, Carport und Stellplätze können separat, nach Wunsch erworben werden.

Ein Aufzug steht in jedem Haus zur Verfügung und bringt Sie vom EG bis in die Penthouse-Etage.


Folgenden Wohnungstypen stehen dabei zur Auswahl:

• Whg 2.1 / EG / 68.82 m²
• Whg 2.2 / EG / 49.34 m²
• Whg 2.3 / EG / 49.25 m²
• Whg 2.4 / EG / 68.02 m²
• Whg 2.5 / 1OG / 69.23 m²
• Whg 2.6 / 1OG / 49.55 m²
• Whg 2.7 / 1OG / 49.25 m²
• Whg 2.8 / 1.OG/ 68.02 m² -
• Whg 2.9 / 2.OG / 118.37 m² - Penthouse
• Whg 2.10 / 2.OG / 118.47 m² - Penthouse

Alle Wohnungen entsprechen modernen Standards und sind nach Fertigstellung komplett bezugsfertig. Die Erdgeschosswohnungen sind mit einer Terrasse, die Wohnungen im 1.OG und in der Penthouse-Etage mit einem Balkon, jeweils in südlicher Richtung ausgestattet.


Eine durchdachte Grundrissgestaltung ist selbstverständlich. Die einzelnen Wohneinheiten bestechen durch eine offene Raumgestaltung. Für den Bau werden nur qualitativ hochwertige und nachhaltige Materialien verwendet. Wir legen großen Wert auf eine ökologische und energieeffiziente Bauweise gemäß den aktuellen Richtlinien.
Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Moderne Fliesen und hochwertige Sanitäreinrichtungen bestimmen den Standard aller Bäder. Terrassen oder Balkone bieten viel Freiraum und laden zum Entspannen ein. Jedes Gebäude verfügt über einen eigenen Garten, welcher von allen Parteien genutzt werden kann. Der Blick zum Fluss Selbitz bietet zusätzlich noch ein außergewöhnliches Ambiente, welches seinesgleichen sucht.
Das Baugrundstück für die drei Mehrfamilienhäuser liegt in der Josef-Witt-Straße in Selbitz. Die Häuser sind so ausgerichtet, dass sie entlang des kleinen Flusses Selbitz errichtet werden. Hierbei passen sie sich perfekt in das Landschaftsbild ein und bieten einen ruhigen und naturnahen Wohnraum.


Der WOHNPARK SELBITZTAL bietet Menschen verschiedenster Generationen den perfekten Lebensraum - egal ob als Single, Familie oder für Senioren.
Direkt anschließend an das Grundstück hat sich ein örtlicher Pflegedienst niedergelassen, welcher auf Wunsch gerne durch einen Hausnotruf oder durch die angebotenen Dienstleistungen für Senioren mit eingebunden werden kann.
In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Arztpraxis, eine Zahnarztpraxis, eine Praxis für Physiotherapie sowie ein Fitnessstudio.
Innerhalb von fünf Minuten erreichen Sie das Zentrum der Stadt Selbitz, ebenso das städtische Rathaus sowie einen Lebensmittel Markt.

MODERN LEBEN UND WOHNEN

# Ausstattung
Hier stellen wir Ihnen die Wohnung 2, im Erdgeschoss im Haus 2 vor:

Der großzügig gestaltete Wohnungsgrundriss mit ca. 49,34m² teilt sich auf in:

Wohnen/Schlafen mit ca. 25,15m²
Küchenbereich mit ca. 7,99m²
Flur mit ca.4,65m²
Abstellraum mit ca. 2,85m²
Duschbadezimmer mit ca. 5,62m²
und einer Sonnenterrasse mit real ca. 6,156m€² (hälftig 3,08m²)

Grundrissänderungen möglich:
Zum jetzigen Zeitpunkt kann der Grundriss, sofern möglich, Ihren individuellen Wünschen angepasst werden. Fragen Sie uns!

Genießen Sie den Vorteil einer Eigentumswohnung.


Hinweis:
Diese Unterlagen sind ausschließlich für den Bauwerber bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Vervielfältigung bzw. Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Die Urheberrechte dieses Entwurfs liegen bei der Wohnpark Selbitztal GmbH. Ein Kopieren und/oder Nachbauen dieses Grundrisses, auch in Teilbereichen ist nicht zulässig. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben. Technische Änderungen bleiben vorbehalten.
Die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände dienen lediglich dem Nachweis der Stellmöglichkeit und sind im Festpreis nicht enthalten. Die Darstellungen können Sonderausführungen enthalten.
Die Kaufpreise der Wohneinheiten können entsprechend den steigenden Baukosten, vor einem Kauf, prozentual neu angepasst werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Sonstige

Kaufpreis pro m²: 3.700,00 €

Käuferprovision: 3,45 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,16 m²

# Lagebeschreibung
Selbitz als Wohnstandort – Hier bleib‘ ich gern!

Die Stadt Selbitz im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt im Urlaubsgebiet „Frankenwald“ etwa 14km westlich der Kreisstadt Hof.
Die kompakte Kernstadt erlaubt relativ kurze Wege zu den Einrichtungen der Grundversorgung; eine gute Verkehrsanbindung, insbesondere die Bahnlinie mit dem zentral im Siedlungsgefüge gelegenen Bahnhof mit der Anbindung sowohl an das Mittelzentrum Naila, als auch zum Oberzentrum Hof und Parkflächen, wie den Anger qualifizieren Selbitz auch in Zukunft als attraktiver Wohnstandort mit Charakter.

NAHERHOLUNG ist selbstverständlich, wie z.B.
Radwege, Fernwanderwege, Bockpfeiferwanderweg, Freibad Naila, Therme Bad Steben, Untreusee bei Hof, Auensee bei Joditz, Förmitzspeicher bei Schwarzenbach a. d. Saale, Höllental, Ködeltalsperre, Saaletal mit Bleiloch- und Hohenwartetalsperre, Theresienstein Hof, Zoo Hof, Freizeitzentrum Lichtenberg, Bauernhofmuseum Kleinlos nitz bei Münchberg uvm.

VERKEHRSANBINDUNGEN
Bahnverbindungen Agilis Verkehrsgesellschaft mbH & Co. KG, Bahnhof Selbitz Bahnstrecke Hof–Bad Steben
Busverbindungen Hof – Selbitz – Naila – Kronach
Bockpfeiferrufbus – Selbitzer Ortsteile
Bundesautobahn BAB A 9 München–Berlin – Anschlussstelle Naila-Selbitz
BAB A 72 Dresden–Chemnitz–Regensburg – Anschlussstelle Hof 6 km

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 0607