ETW Massionetwohnung Terasse mit Stellplatz 3 ZKB

****BESICHTIGUNGSTERMINE NUR MIT FINANZIERUNGSZUSAGE****


Die Immobilie befindet sich in Bad Emstal-Sand. Sand ist mit seinen ca. 3.700 Einwohnern der größte Ortsteil vom südwestlich von Kassel

und im Naturpark Habichtswald gelegenen Kurort Bad Emstal. Dieser verfügt über Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine

Gesamtschule, Sparkassen, Ärzte, diverse Dienstleistungsunternehmen,

Einkaufsmärkte und ist an den Nahverkehr angeschlossen. Die Anschlussstelle „Wilhelmshöhe“ der BAB A44 ist ca.14 km, der

IC-Bahnhof Kassel-Bad Wilhelmshöhe ist ca. 20 km entfernt.


Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Gesamtanlage aus dem Baujahr 1992. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 8 Parteien. Von dem hell gestalteten Treppenhaus betreten Sie die Wohnung. Diese erstreckt sich über das Erdgeschoss und einen wohnwirtschaftlich ausgebauten Raum im Kellergeschoss. Alle Räume im Erdgeschoss sind vom Flur aus zu begehen. Es stehen Ihnen ein Schlafzimmer, die Küche, ein innen liegendes Bad mit Badewanne und ein Wohn- und Esszimmer zur Verfügung. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zur teilweise überdachten Terrasse, welche nach Südwesten ausgerichtet ist

und zum Verweilen einlädt. Eine schöne Steintreppe verbindet die beiden Ebenen.

Im Kellergeschoss befindet sich ein ca. 28 m2 großer Raum, der als Schlafzimmer oder Hobbyraum dienen könnte. Die Waschküche mit Trockenraum und ein Abstellraum für Fahrräder

und Kinderwagen können gemeinschaftlich genutzt werden. Ein PKW- Stellplatz vor dem Haus ist im Angebot enthalten.


Die Wohnung ist seit 2013 an ein renterpärchen vermietet, der Mietertrag beträgt 5160,00€ p.a. Mietsteigerungspotenzial auf 6300 € p.a. sind Problemlos möglich.


Ausstattung:

-Kunstofffenster mit isolierverglasung und Rollläden

- Ölzentralheizung

- laminat, fliesen

- PKW Stellplatz vor dem Haus

- Terrasse mit eigenem Garten

- vermietet

- Geimeinschaftsräume (Waschküche, Trockenraum, Fahrradkeller)