Ideal als Kapitalanlage: ETW mit Balkon und Stellplatz! KEINE KÄUFERPROVISION

# Objektbeschreibung
Lassen Sie sich überraschen von dieser sehr schönen 3ZKB-Eigentumswohnung! Helle und modern geschnittene Räume zeichnen die moderne Wohnung aus. Die insgesamt ca. 77 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine großzügige Essdiele, ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, ein modernes und hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, eine Küche, und einen Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den ca. 5 m² großen Balkon. Ein gemeinschaftlicher Waschraum, ein Trockenraum sowie ein separater Kellerraum und ein PKW-Stellplatz gehören ebenfalls zum Angebot. Die Mieteinnahme beträgt monatlich 455 € (inkl. Stellplatz).
Das Haus mit insgesamt neun Wohneinheiten wurde 1996 in massiver Bauweise erstellt. Zwei weitere, baugleiche Häuser gehören ebenfalls zur Wohnanlage, somit besteht die Eigentümergemeinschaft aus 27 Einheiten.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder eine Terminvereinbarung an!
Ideal als Kapitalanlage: ETW mit Balkon und Stellplatz! KEINE KÄUFERPROVISION

# Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet. Sie ist mit Kunststofffenstern, Balkon, Bad mit Wanne und Dusche, separatem Kellerraum und KFZ-Stellplatz ausgestattet.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger Innerortslage des Bad Emstaler Ortsteils Sand. Bad Emstal ist eine Kur-Gemeinde im Landkreis Kassel und besteht aus den Ortsteilen Balhorn, Merxhausen, Riede und Sand. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl an Kur-, Gesundheits- und Erholungsangeboten. Im Rosengarten der Kunst und Kultur oder auch dem historischen Wanderweg entlang der Ems kann man gemütlich flanieren gehen. Zur Freizeitgestaltung stehen Ihnen das Waldschwimmbad Balhorn, ein Nordic-Fitness Park, eine Bücherei, zahlreiche Galerien, eine Volksbühne sowie ein Tennisplatz zur Verfügung! Die documenta-Stadt Kassel mit dem UNESCO-Weltkulturerbe Bergpark Wilhelmshöhe, das Weltnaturerbe Kellerwald und das Segelrevier Edersee liegen vor der Haustür und sind schnell zu erreichen. Im Ort befinden sich drei Kindergärten, eine Grundschule und eine Gesamtschule. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und eine Apotheke erreichen Sie innerhalb kurzer Zeit. Bad Emstal liegt an der B450.
Zentrale Wohnlage

# Sonstiges
www.koenig-immobilien.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 75.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2027-12-20
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: H 15840