Erstklassige Einzelhandelsfläche in Berlin Mitte!

# Objektbeschreibung
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und im Souterrain des Vorderhauses und zieht durch ihre Fensterfront viel Aufmerksamkeit auf sich.
Das Objekt bietet, durch seine ca. 193 Quadratmeter große Fläche, genügend Platz seine kreativen Geschäftsideen in vollen Zügen auszuleben. Diese Gewerbeeinheit befindet sich zudem in der schmalsten Stelle der geschichtsträchtigen Oranienburger Straße und stellt somit einen perfekten Standort für jede Gastronomie, bzw. Ladenfläche dar.

Auf die Warmmiete fällt die gesetzlich Umsatzsteuer an.

Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

Warmmiete: 7.455,00 €
Heizkosten: 290,00 €

Provision: 3 x Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 20.625 €
Provisionshinweis: 3 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Die ausgewiesene Maklerprovision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.

Verkaufsfläche: ca. 193,25 m²

# Lagebeschreibung
Hier tobt das Leben – hier ist Berlin.

Die Oranienburger Straße direkt in Berlin-Mitte liegt im Herzen Berlins und stellt eine der belebtesten Gegenden der Hauptstadt dar.

Das Haus befindet sich unweit des Monbijouparkes, an dem die Spree entlang fließt und auch die Hackeschen Höfe sind wenige Gehminuten entfernt.
Das Kiezleben hat etliche Restaurants, Cafés und Szenekneipen zu bieten, die alle fußläufig zu erreichen sind.

Die optimale Anbindung der Öffentlichen Verkehrsmittel ist durch einen nicht weit entfernten S-Bahnhof (S-Bhf Hackescher Markt) , sowie ebenfalls einen zu Fuß erreichbaren U-Bahnhof (U-Bhf Weinmeisterstraße) , sichergestellt. Zudem ergänzt eine regelmäßig fahrende Straßenbahn den Bahnverkehr.

Um das Berliner Kiezleben zu vollenden - das Gebiet zählt aufgrund seiner facettenreichen Freizeitmöglichkeiten, zu den attraktivsten Wohnzielen für Jung und Alt.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: C10038/3