Erstbezug nach Kernsanierung direkt in Otzenhausen, KFW 55,
1.000 €
- Wohnfläche 107 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab April 2024
- Nebenkosten 150 €
- Warmmiete 1.150 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.000 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Nach umfangreicher Kernsanierung befindet sich das Gebäude in einem defacto Neubauzustand. Durch die energetische Sanierung mit Fußbodenheizung, 3 fach verglasten Fenstern mit elektrischen Rolläden und diversen Schallschutzmaßnahmen profitieren Sie von sehr niedrigen Heiz und Nebenkosten und können eine sehr ruhige Wohnung trotz zentraler Lage genießen. Sowohl die Heizung wie auch das Warm Wasser werden durch eine hoch effiziente neue Erdwärme Wärmepumpe erzeugt.
Raumaufteilung
Die Wohnung besteht aus zwei gleich großen Schlafzimmern die jeweils auch als Büro / Hobbyraum genutzt werden können. Hier schließt sich ein nach Süden ausgerichteter sehr großzügig gestalteter lichtdurchfluteter Wohn Essbereich mit Balkon an.
Internet über Glasfaser (bis in die Wohnung) bzw klassisch über Kupfer möglich. Netzwerk / Sat anschluss in jedem Raum für optimale Home Office Nutzung. In der Wohnung befindet sich ebenfalls ein kleiner Abstellraum. Ebenso gibt es die Möglichkeit Fahrräder im Gebäude unterzustellen und einen zusätzlichen Kellerverschlag.
Lage
Verkehrsgünstig gelegen in unmittelbarer Nähe zum Autobahn Dreieck Nonnweiler. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs (EKZ Otzenhausen) sind fußläufig zu erreichen (ca. 300m). Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden sich Arzt Praxen und eine Apotheke.
Stellplätze sind in ausreichender Anzahl inkl. Besucherparkplätzen direkt am Haus vorhanden.
