Erstbezug im KfW 40 QNG Neubau-Doppelhaus Mietwohnung Miete

Neubau Doppelhaushälfte ( Rechte und Linke Seite ) zu vermieten:

Das pro Doppelhaushälfte jeweils ca.120 Quadratmeter große Wohnhaus ist derzeit noch in Entstehung und wird ab ca. 1.9.2024 bereit für den Erstbezug sein.

Im Erdgeschoss der Doppelhaushälfte werden sich vom Eingangsflur abgehend ein Gäste WC, ein Büro und ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Trockner und Waschmaschine befinden.
Desweiteren gelangt man vom Flur aus in den geräumigen, hellen Wohn- und Essbereich. Optisch teilt eine hier eingezogene Wand den Küchenbereich ein und bietet so zusätzlichen Platz für alle benötigten Anschlüsse.
Aus dem Wohn- und Esszimmer gelangt man auf seine eigene Terrasse im Grünen.

Über die im Flur befindliche Treppe gelangt man in die obere Etage. Dort betritt man vom lichtdurchfluteten Flur das große Badezimmer, das Kinder-oder Gästezimmer und das großzügige Schlafzimmer inklusive eigenem Ankleidebereich.

Zur Doppelhaushälfte gehören ein Carport an das sich ein Technikraum anschließt und ein eigener Garten.
Ein Glasfaseranschluss wird für die Mieter vorbereitet

Das Wohngebäude ist auf dem aktuell höchsten KfW Standard (KfW 40 QNG) und somit ein hoch energieeffizientes Haus. Die Heizkosten belaufen sich daher auf ein Minimum.
Dieser schöne und moderne Neubau ist mit einer Luft-Wärmepumpe und einer PV-Anlage ausgestattet. Beide Doppelhaushälften verfügen in allen Räumen über eine Lüftungsanlage.

Das Haus befindet sich in 5 Gehminuten Entfernung zum Stadtzentrum. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs wie eine Bäckerei oder ein Lebensmittelgeschäft sind fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Kindergärten und Grundschulen sind ebenfalls im nahen Umfeld zu finden.

Die Nebenkosten können zu diesem Zeitpunkt zunächst nur anhand vergleichbarer Wohngebäude im Umkreis geschätzt werden und belaufen sich auf ca. 170€.

Die Kaltmiete beläuft sich auf 1800€