Modernes Arbeitsumfeld für vielfältige Geschäftszweige in modernem Gebäude in Billerbeck!

# Objektbeschreibung
Sehr geehrte Immobilieninteressenten,

wir präsentieren Ihnen heute eine exklusive Immobilienofferte im charmanten Billerbeck: Ein zauberhaftes Haus zur Miete an der ländlich geprägten Adresse Raiffeisenstraße 1, 48727 Billerbeck. In bester Lage bietet dieses Objekt absolute Ruhe und lädt zur Entspannung ein.

Mit einer großzügigen Wohnfläche verteilt auf 4.5 gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Paare oder Familien eignen, weist dieses Mietobjekt ein exzellentes Raumkonzept auf. Die praktische Raumaufteilung dieses Domizils bietet ausreichend Rückzugsmöglichkeiten sowie Platz für gemütliche Zusammentreffen. Ein zusätzliches Gäste-WC trägt dem Komfort Rechnung und ermöglicht eine flexible Nutzung des Hauses.

Das zur Immobilie zugehörige Grundstück erstreckt sich auf eine Fläche von 158qm. Perfekt geeignet um Ihren grünen Daumen auszuleben oder Ihre Kinder unbeschwert spielen zu lassen. Zudem bietet das Grundstück viel Platz für gemütliche Sommerabende und Grillpartys im Freien.

Das Haus stellt mit seiner monatlichen Kaltmiete von 1300 Euro ein exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis dar, das in Billerbeck seinesgleichen sucht.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und nutzen Sie die Möglichkeit sich ein neues Zuhause in einer der schönsten Lagen von Billerbeck zu mieten. Die Idylle und Ruhe von Billerbeck, gepaart mit dem Komfort dieses Mietobjekts, werden Sie begeistern und Sie jeden Tag aufs Neue schätzen lassen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Erleben Sie dieses mietbare Schmuckstück in bester Lage von Billerbeck live und lassen Sie sich von seinen Vorteilen überzeugen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie die Immobilie auf sich wirken.

Ihr Team der Immobilienagentur

# Ausstattung
Modernes Arbeitsumfeld für vielfältige Geschäftszweige in modernem Gebäude in Billerbeck!

- Hochwertige Bürofläche in Billerbeck zur Miete verfügbar

- Baujahr 1999

- Gepflegter Zustand

- Wärmepumpe und Fußbodenheizung

- Erstreckt sich über zwei Etagen

- Gehobene Ausstattung mit Fliesen- und PVC-Böden

- Separates Gäste-WC vorhanden

- Sofort verfügbar, ermöglicht schnelle Umsetzung geschäftlicher Pläne

- Flexible Raumgestaltung eignet sich für verschiedene Gewerbezweige

Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir gerne zur Verfügung. Unsere Kontaktdaten finden Sie ganz unten in den Texten.

*Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

# Weitere Angaben
Zimmer: 4,5
Garagen/Stellplätze: 8
Verfügbar ab: Sofort
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Provision: 2 Kaltmieten zzgl. MwSt. (19%)
Hinweis zur Kaution: 3900.0

Bürofläche: ca. 158 m²

# Lagebeschreibung
Lassen Sie sich von der Lage dieses Immobilienangebotes überzeugen: Hier vereint sich die Ruhe einer angenehmen Wohngegend gekoppelt mit einer umfangreichen Infrastruktur, die unterschiedlichste Ansprüche bedient. Profitieren Sie von der strategisch gut positionierten Lage.

In unmittelbarer Nähe finden sich gleich mehrere Bushaltestellen: Haus Hamern, Josef-Suwelack-Straße und Robert. Hier profitieren Sie von einer guten ÖPNV-Anbindung und können dank kürzester Wege bequem Ihre Ziele erreichen. Parkmöglichkeiten sind selbstverständlich auch vorhanden – nur wenige Meter entfernt befindet sich ein städtischer Parkplatz.

Die gute ÖPNV-Anbindung wird durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten, wie internationalen Flughäfen und Autobahnen, ideal ergänzt. Die Fahrzeit zum nächstgelegenen internationalen Flughafen beträgt mit dem Pkw nur rund 15-20 Minuten, ein überzeugendes Argument für international Reisende und Gastgeber.

Die Umgebung punktet mit einer hervorragenden Nahversorgung – von diversen Einkaufsmöglichkeiten über medizinische Einrichtungen bis hin zu einigen Restaurants, Bars und Clubs. Hierbei deckt die Nachbarschaft ein breites Spektrum ab und kann als vielfältig beschrieben werden.

Trotz der städtischen Lage wird die Gesundheit nicht vernachlässigt. Für sportlich Aktive oder Naturbegeisterte gibt es in der Umgebung Möglichkeiten, sich auszuleben und die Seele baumeln zu lassen. Den Lebensraum prägen ein ausgewogenes Verhältnis von städtischer Infrastruktur und grüner Oasen.

Die Atmosphäre hier ist durch eine hohe Lebensqualität geprägt. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei rund 42 Jahren und der Anteil der unter 18-Jährigen und der über 65-Jährigen ist weitgehend ausgeglichen. Die Vielfalt innerhalb der Bevölkerungsstrukturen zeugt von einem generationenübergreifenden Miteinander. Zudem zeugt der geringe Leerstand von der Beliebtheit dieser Wohnlage.

In Anbetracht dieser Vielfalt beeindruckt diese Lage durch ein hohes Maß an Wohnraum pro Bewohner und Wohnung, was in dieser lokalisierten Form eher selten zu finden ist. Wohnkomfort und Lebensqualität sind in dieser Gegend also bestens konsolidiert.

Kurz um: Hier genießt man die Vorzüge des urbanen Lebens kombiniert mit einer gut entwickelten Infrastruktur und einem grünen Wohnumfeld. Ideal für jene, die eine hohe Lebensqualität schätzen und dennoch auf keinerlei Komfort und Annehmlichkeiten verzichten möchten. Ein Standort, der ebenso arbeits- wie auch familienfreundlich zu bezeichnen ist.Entfernungen:
Flughafen 24,2 km
Autobahn 16,1 km

# Sonstiges
Herzlich willkommen bei Ihrem zukünftigen Wohntraum! Diese ausgesprochen charmante und bestens gelegene Immobilie bietet alle Vorzüge, die das anspruchsvolle Mieterherz höherschlagen lassen.

Das angebotene Objekt verfügt über ca. 158qm Grundstücksfläche und besticht durch 4.5 großzügige, geschmackvolle Zimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 1300 Euro. Jeder Quadratzentimeter dieses prächtigen Domizils atmet die Klasse und Wertigkeit, die Sie von Ihrer neuen Heimstätte erwarten.

Die Einwohnergemeinschaft zeichnet sich durch eine harmonische Mischung unterschiedlicher Altersgruppen und Lebensstile aus, die grundsätzlich einen familiären und weltoffenen Charakter hat. Hier werden Sie sich mit Sicherheit schnell heimisch fühlen.

Die infrastrukturelle Anbindung könnte als vortrefflich beschrieben werden. Nur einen Steinwurf entfernt finden Sie Bushaltestellen wie Haus Hamern und Josef-Suwelack-Straße. Der nahe gelegene Parkplatz sichert Ihnen und Ihren Gästen stets genügend Stellflächen.

Die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgern gewährleistet eine unkomplizierte Deckung des täglichen Bedarfs. Ebenso ist eine beachtliche Auswahl an Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten in der unmittelbaren Umgebung garantiert - für ein aktives und gesundheitsbewusstes Leben geradezu ein Paradies.

Die günstige Lage des Hauses ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Autobahnen und gewährleistet so eine exzellente Erreichbarkeit von umliegenden Städten und dem nächstgelegenen internationalen Flughafen.

Insgesamt ist die Lage dieser Immobilie daher geradezu prädestiniert für all jene, die Wert auf eine erstklassige Infrastruktur und gleichzeitig auf ein angenehmes und lebenswertes Wohnumfeld legen.

Kurzum: ein Domizil, das gleichermaßen Komfort, Funktionalität und Behaglichkeit auf höchstem Niveau bietet. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihr persönliches Stückchen Wohnparadies!

Anbieter-Objekt-ID: FALC-NJa-52452