RESERVIERT Einfamilienhaus Neubau incl. ALLEM

Exclusiver Neubau

Der moderne Stil und die hochwertige Bauweise nach KfW 55 überzeugen bei diesem Objekt. Die energieeffiziente Bauart hält die Nebenkosten im Unterhalt niedrig.
Diese Traumimmobilie kann sofort bezogen werden. Hier kann ohne versteckte Kosten geplant werden.

Ausstattung:
- KfW 55
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen
- Enthärtungsanlage
- zentrale Wohnraumbe- und entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- kalibrierte Bodenfliese Format 60x60 cm
- 3-fach Verglasung aller Fenster mit elektrischen Rollläden
- massives Ziegelaußenmauerwerk mit 36-48 cm Stärke
- elektrische Garagensektionaltore
- vorbereitete Anschluss von 2 Wallboxen
- Sprechanlage im EG und OG
- Treppengeländer Edelstahl / Glas
- Deckeneinbaustrahler im Bad und Flur
- Regenwasserversickerungsgrube


Die Innentüren sind noch individuell auszuwählen. Somit können Sie Ihr Haus mit Genuß und purer Lebensfreude bewohnen.

Stilvolles Wohnen

Erdgeschoss:

Betreten Sie das EG mit dem großzügig geschnittenen Wohnraum mit offener Küche. Ein separates Gäste-WC, die gesamte Technik und dem direkt verbundenem Zugang zur Doppelgarage runden das Ganze ab.

Obergeschoss:

Eine eigens massive individuell gestaltete Treppe mit dem lichtdurchfluteten Flur führt uns in den oberen Wohnbereich. Das Obergeschoss mit den raumhohen Räumen geben einen Wohlfühlflair der besonderen Art. Drei geräumige Schlafräumen, das helle Büro, der separte Hauswirtschaftsraum und das große Bad mit übergroßer Dusche/Wanne/Fenster zeigen eine elegante und zugleich moderne Gestaltung aller Räume.

Außenanlage:

Die im Süden ausgerichtete über die gesamte Hausbreite große Terrasse mit dem weitläufigem Grundstück lädt zum Verweilen ein.

Genießen Sie den Moment
Wohnen muss man fühlen - treten Sie ein in Ihr neues Eigenheim und spüren Sie die Freude und das Glück. Der Planung steht nichts mehr im Weg!

Gerne laden wir Sie zur Besichtigung ein. Schreiben Sie uns einfach an.

Wir möchten Sie bitten, dass Sie sich bei Interesse kurz MIT TELEFONNUMMER UND NAMEN vorstellen, Danke!

Zentral in Wörth an der Donau
Direkt unterhalb dem Kreiskrankenhaus Wörth a.d. Donau befindet sich unser neu gebautes Objekt.
Durch die unmittelbare Nähe zum Kindergarten und Schule ist die Lage sehr familienfreundlich. Auch kurze Wege für die Dinge des täglichen Bedarfs sind gegeben.

Die Kleinstadt Wörth a.d.Donau hat sowohl versorgungstechnisch, im Freizeitsektor als auch kulturell eine Menge zu bieten.

Die Lage unweit zur Autobahn bietet eine schnelle Anbindung nach Regensburg oder auch Straubing.