Erstbezug + Dachterrasse: 3-Zimmer-WHG mit Aufzug+Tiefgarage

Erleben Sie ruhiges Wohnen in einer modernen Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in erstklassiger Lage.
Die Wohnung erstreckt sich über 3 Zimmer und bietet großzügigen Platz für individuelle Einrichtungsideen.
Ein helles Wohnzimmer mit bodentiefen Glasfronten öffnet sich zur großzügigen Dachterrasse, die einen
atemberaubenden Blick ins Grüne bietet. Eine Küche ist nicht eingebaut, sodass der Mieter die Möglichkeit hat, sie nach eigenen Wünschen im offenen
Wohn- Essbereich einzurichten. Das Badezimmer verfügt über einen modernen Fliesenboden,
während die Wohnräume und das Schlafzimmer mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet sind. Eine
Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für angenehme Wärme. Im Hauswirtschaftsraum befindet
sich ein Waschmaschinenanschluss und Stauraum für Haushaltsgeräte. Das Tageslicht-Badezimmer ist
modern gestattet und bietet eine geräumige bodenebene Dusche mit Glastrennwand.
Durch die Süd-West-Ausrichtung genießen Sie bis abends Sonne in der Wohnung und auf der Dachterrasse.
Sie erreichen die Wohnung im Dachgeschoss bequem über den Fahrstuhl und die eigene Haustür. Zusätzlich
zum Tiefgaragenstellplatz gibt es einen Außenstellplatz und Fahrradstellplätze auf der Etage der eigenen
Wohnung im überdachten Laubengang. Ein Kinderspielplatz befindet sich zur gemeinschaftlichen Nutzung auf
dem Grundstück.

Ausstattung:
● Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz
● Fahrstuhl
● Überdachte Fahrradstellplätze
● Bodentiefe Glasfront zum Balkon
● Fußbodenheizung
● Moderne Badezimmerausstattung
● Waschmaschinenanschluss im
Hauswirtschaftsraum
● Kinderspielplatz im Gemeinschaftsgarten
● elektrisch bedienbare Rollläden
● Hochwertiger Fliesen- und Vinylboden

Bausubstanz & Energieausweis
● Baujahr: 2024
● Objektzustand: Erstbezug
● Ausstattung: Gehoben
● Heizungsart: Fußbodenheizung
● Wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe mit PV-Anlage
● Energieausweis: liegt zeitnah vor

Lage:
Die Wohnanlage wurde in ruhiger Lage am Rande
eines bestehenden Wohngebiets im Stadtteil
Frommern gebaut. Sie liegt durch die Anbindung der
B27 und B463 verkehrsgünstig zwischen Stuttgart
(45 Min.) und dem Bodensee (45 Min.).
In Laufnähe der Immobilie sind Restaurants und eine
Bäckerei mit Café. Weitere Dinge des täglichen
Bedarfs wie Ärzte, Apotheke, Supermarkt,
Kindergarten und Schule sowie weitere Cafés
befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung.
Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende
Bahnlinie am Bahnhof Frommern gut erreichbar.