Erstbezug: attraktives Reihenendhaus (6 Zimmer, KFW 40EE)
1.750 €
- Wohnfläche 132 m²
- Zimmer 6
- Grundstücksfläche 304 m²
- Verfügbar ab April 2024
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 3
- Baujahr 2023
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Nebenkosten 180 €
- Kaution 3.500 €
- Terrasse
- Dachboden
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Erstbezug Reihenendhaus in Oldenburg/ Osternburg
Das dreistöckige neu erbaute Reihenendhaus mit gehobener Innenausstattung kann ab sofort (01.04.2024) bezogen werden.
Über drei Etagen von 132m2 befindet sich der Wohn-Essbereich, eine offene Küche, ein Gäste-WC, ein Eltern-Schlafzimmer, drei Kinderzimmer (Büro), ein Badezimmer einschließlich Badewanne, ein HWR und ein Abstellraum. Aufgrund des Eckhauses sind alle Räume lichtdurchflutet. Ein weiteres Highlight ist die Sonnenterrasse (Süd-West Lage) mit Blick ins Gründe sowie ein PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür.
-Die Kaltmiete beträgt 1.750€. Die Nebenkosten betragen 180€ (WLAN und Strom bezahlt der Mieter)
-Das Objekt wird mit einer Luft-Wärme-Pumpe beheizt und erfüllt den KFW 40EE Standard, sodass für Sie die steigenden Gaspreise unrelevant sind.
-Die Fenster sind dreifachverglast.
-Eine Einbauküche ist nicht vorhanden (da Erstbezug).
Dieses Objekt befindet sich in einer komplett neu errichteten Wohngegend im Stadtteil Tweelbäke/ Osternburg.
Einkaufen:
-nächstgelegende Einkaufsmöglichkeiten: 2km an der Bremer-Heer-Straße
-Bäcker: zukünftig vor der Haustür
-Oldenburger Innenstadt 5km entfernt
Familienfreundlich:
-KiTa ist im Wohngebiet vorhanden und fußläufig erreichbar.
-weiterführende Schulen und Grundschulen sind mit dem Fahrrad zu erreichen.
-Sportplätze (Fußball, Tennis) sind fußläufig erreichbar.
-Spielplätze, Basketballplätze sowie Spielwiesen sind im Wohnpark integriert.
Verkehrsanbindung:
-Entfernung in die Innenstadt Oldenburg mit dem PKW in 8 Minuten.
-Bushaltestelle ca. 500 Meter entfernt. Die Innenstadt ist auf direkten Weg mit dem Bus in ca. 12 Minuten zu erreichen.
-Der Hauptbahnhof ist mit dem Bus (5km) in 15 Minuten erreichbar.
-Das Autobahnkreuz liegt 1,5 km entfernt.
