Oldenburg: Helle Penthouse Neubauwohnung, Obj.7563

# Objektbeschreibung
Auf der Suche nach Ihrer neuen Stadtresidenz kommt dieses außergewöhnliche Penthouse genau richtig.

Die Kombination aus hochwertigen Materialien, technischen Details und gelungener Raumaufteilung macht es Ihnen möglich, sich hier Ihren neuen Lebensmittelpunkt einzurichten.

Ihr neues Penthouse erreichen Sie wahlweise über das Treppenhaus oder Sie fahren bequem mit dem Fahrstuhl.
In Ihrer Wohnung erwartet Sie ein großzügiger und offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, welcher durch seine Raumgestaltung besticht.

Zahlreiche große Fenster und Türen sorgen zu jeder Tageszeit für ein lichtdurchflutetes Ambiente und geben den Blick sowie den Zutritt auf Ihre Dachterrassen frei. Hier können Sie sich Sitzgelegenheiten einrichten und je nach Sonnenstand den Tag genießen. Das Schlafzimmer ist angenehm dimensioniert und bildet - gemeinsam mit dem optisch ansprechenden und modern gestalteten Badezimmer eine Wohlfühloase.

Zudem steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches optional als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Für Ihren Besuch hält Ihre Wohnung ein separates Gäste-WC bereit. In der gesamten Wohnung sorgt die Fußbodenheizung für eine angenehme Raumtemperatur. Ein Hauswirtschaftsraum rundet das Angebot dieser einmaligen Penthousewohnung sinnvoll ab.

Selbstverständlich ist dieser Wohnung ein eigener Stellplatz zugeteilt, auf dem Sie Ihren PKW parken können. Für Fahrräder gibt es einen gemeinschaftlich genutzten und abschließbaren Fahrradraum in einem separaten Nebengebäude geben.

Der Eigentümer stellt eine Küche mit Kochinsel für 50€ monatlich zur Verfügung.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Hierfür steht Ihnen Frau Amelie Johanning unter der Telefonnummer 04403 - 3099 gerne zur Verfügung.

# Ausstattung
- ebenerdiges Wohnen
- Einbauküche
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Parkettboden
- Be- und Entlüftungsanlage
- Dachterrasse
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- zugeordneter Außenstellplatz im Freien
-Fahrrad - und Müllraum für die Wohnanlage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Diese attraktive Immobilie befindet sich nahe des Dielaker See's und des Utkieks im Stadtteil Osternburg in Oldenburg. Sie erreichen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, usw. innerhalb weniger Minuten. Außerdem haben Sie eine Angebotsvielfalt von Restaurants, die Sie bequem mit dem Fahrrad besuchen können. Das Stadtzentrum erreichen Sie unkompliziert und schnell, ebenfalls mit dem Fahrrad oder wahlweise mit dem Auto. Eine Bushaltestelle, welche fußläufig innerhalb von 7 Minuten erreichbar ist, ermöglicht zusätzliche Anbindungen in alle Richtungen.
Die Innenstadt lädt durch ihr besonderes Flair und ihre malerische Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Auch die Nähe zur Universität Oldenburg verhilft diesem Stadtteil zu seiner Beliebtheit. Die nahegelegene Autobahnauffahrt verbindet Sie mit allen anderen Oldenburger Stadtteilen sowie den nahegelegenen Städten der Umgebung ohne im Verkehr stecken zu bleiben.
Die Stadt OLDENBURG liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 165.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 49 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2033-01-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7563