Erstbezug, 3 Zimmer, 88 qm, mit Balkon, barrierefrei

VERMIETUNG ab Juli 2024

Basisinformationen

Barrierefrei Etagenwohnung.
Bezug: nach Vereinbarung & Fertigstellung 2024
Einbauküche bei Mietobjekt
Balkon, Garten Mitbenutzung
Weitere Räume: Kelleranteil und Abstellraum im Keller

Wohnanlage

Baujahr: 2024
Zustand: Neubau
Personenaufzug

Räume:
Bad
Flur
Küche
WC
Wohnen / Essen
Zimmer 1
Zimmer 2
Balkon

EG:
2 Stellplätze

Das Objekt ist mit Wärmepumpen nach dem energetischen Standard KfW 55 ausgestattet. Jalousien unterstützen den sommerlichen Wärmeschutz. Die Fußbodenheizung kann klimaneutral über die Wärmepumpe betrieben werden.
Zudem verfügt jede Wohnung über folgende Ausstattung und Eigenschaften:

Nachhaltigkeit:
- sehr gut gedämmte Gebäudehülle
- 3-fach verglaste Fenster
- E-Mobilität vorgerüstet
- moderne Luft-/Wasser Wärmepumpe
- langlebiges Aluminiumblechdach
- hohe Gebäudequalität und Wertbeständigkeit

Hochwertige Ausstattung:
- Fenster deckenhoch, teilweise Hebe-Schiebe-Elemente
- Elektrische Jalousien
- Wohnungen mit Aufzug erreichbar
- Eichenparkett in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung + Handtuchheizkörper in Bädern
- Bad-Ausstattung von namenhaften deutschen Herstellern wie Laufen und Hansgrohe
- Bodengleiche, vollflächig geflieste Duschen
- Wohnraumlüftung (Feuchteschutz)
- Netzwerkverkabelung
- Videosprechanlage
- hochwertige Küchenplanung vorhanden

Moderne Wohnarchitektur:
- Anspruchsvolle moderne Architektur
- offene und moderne Raumkonzepte
- durchdachte Grundrisse mit passenden Raumgrößen
- große deckenhohe Fenster schaffen helle freundliche Räume
- große Wohn-/ Essbereiche mit direktem Anschluss an Freisitze und Balkone
- Stellplätze

Naturnahes Wohnen:
- wenige Minuten zum Wald
- umgeben von Natur
- große Fenster mit Blick ins Grüne
- großzügige Freisitze und Balkone
- schön angelegte Gärten (Eigener Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht/ Gemeinschaftsfläche)

Kaltmiete: 1.276,00 EUR
Nebenkosten + Küchenmiete: 377,00 EUR
Stellplätze: 75,00 EUR
Kaution: zwei Monatsmieten