Schöne DG-Wohnung - ideal für Paar mit 1-2 Kindern!

# Objektbeschreibung
4 Zimmer, gute Aufteilung, Balkon, trotz Dachgeschoss keine störenden Schrägen, Ruhe in dörflicher Umgebung, aber doch "nicht aus der Welt"! - Suchen Sie das? Dann sind Sie hier genau richtig!

In Ober-Abtsteinach befindet sich diese Wohnung im oberen Geschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses von 1982.

# Ausstattung
4 Zimmer
Küche, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Balkon, Kellerraum, PKW-Stellplatz

Wohnzimmer, kleines Zimmer, Flur, Küche und Bad sind gefliest, 1 Schlafraum ist mit Laminat ausgelegt, den weiteren Schlafraum können Sie nach eigener Vorstellung mit dem passenden Bodenbelag ausstatten.

Eine Elektro-Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer ein holzbefeuerter Schwedenofen.

monatliche Kaltmiete: 800 €
monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 150 €
Heizkosten (Strom und Holz, sowie Kaminfeger) sowie Kosten für Warmwasser (Elektro-Durchlauferhitzer) trägt der Mieter selbst.
Mietkaution: 2400 € (3 MM)

Die Wohnung ist nach Absprache sofort frei.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
zentral in Ober-Abtsteinach (nicht an der Hauptstraße), fußläufige EinkaufsmöglichkeitenEntfernungen:
Kindergaerten 2 km
Grundschule 10 km
Realschule 20 km
Gymnasium 20 km

# Sonstiges
BITTE KONTAKTIEREN SIE MICH PER E--MAIL!

KEINE HAUSTIERE - NICHT MEHR ALS 4 PERSONEN (z.B. 2 Erwachsene, 2 Kinder) - NUR INTERESSENTEN MIT GEREGELTEM EINKOMMEN - KEIN BÜRGERGELD/JOBCENTER U.Ä.

DER VERMIETER BENÖTIGT VON IHNEN FOLGENDE UNTERLAGEN:
SCHUFA-AUSKUNFT, VERDIENSTNACHWEIS, SELBSTAUSKUNFT (ANGABEN ZU IHREM FAMILIENSTAND, MOMENTANE BESCHÄFTIGUNG, USW.)

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 139 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2032-05-31
Baujahr: 1982
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 350051079-1775