Erst als Renditeobjekt, dann als Eigenheim

# Objektbeschreibung
Immobilie kaufen und ganz entspannt für die nächsten drei Jahre vermieten und danach evtl. Eigennutzung oder weiter vermieten?

Diese Immobilie hat bereits die besten Mieter, die man sich vorstellen kann, es sind die Eigentümer.

Es wird kein Wohnrecht eingetragen jedoch muss eine Mietdauer von mindestens drei Jahren gewährt werden.

Als Käufer können Sie sich ganz entspannt zurück lehnen, denn in der Immobilie ist in den letzten Jahren fast alles neu gemacht worden.

Neue Elektrik im ganzen Haus, Wanddämmung, Gasheizung mit neuen Heizkörpern, neue Fenster sowie auch der Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Die Immobilie eignet sich perfekt für eine junge Familie oder auch für Paare die den Platz benötigen.

Im Erdgeschoss befindet sich der Flur / Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Dusche, eine geräumige Küche, ein Esszimmer welches als Durchgangszimmer von Küche und Wohnzimmer dient und natürlich das Wohnzimmer.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer ein Durchgangszimmer mit einem Zugang zum Balkon und ein Abstellraum.

Im Keller befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, die Waschküche mit einem Zugang zum Garten, der Heizungsraum / Abstellraum und der Hobbyraum / Arbeitszimmer.

Der große Garten bietet genügend Platz, um großartige Feiern zu veranstalten.

Zu der Immobilie gehört noch eine Garage.

Interesse geweckt? Weitere Informationen zu Erneuerungen und auch dem geplanten Mietverhältnis erfahren Sie bei einem Besichtigungstermin vor Ort.

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.


Sonstiges:

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Vereinigten Volksbank Raiffeisenbank eG zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 746 m²
Nutzfläche: ca. 66 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 184.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 30.11.2023
Gültig bis: 29.11.2033 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-1546