Entzückende Eigentumswohnung in Bad Salzuflen: Kurpark- und Altstadtnähe, zwei Balkone und Garage

# Objektbeschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Mehrfamilienhausanlage von 1985 und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Mit 3 Zimmern im Hochparterre ist diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet.
Treten Sie ein und entdecken Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das mit einem Balkon ausgestattet ist - der ideale Ort, um die Sonne zu genießen oder einen gemütlichen Abend zu verbringen. Ein zusätzlicher Balkon, der vom Schlafzimmer aus erreichbar ist, bietet Ihnen einen weiteren Raum im Freien, um frische Luft zu schnappen und die Umgebung zu bewundern.
Diese Wohnung verfügt über ein Gäste-WC für Ihre Bequemlichkeit und eine praktische Einbauküche.
Des Weiteren bietet Ihnen dieses Zuhause die Flexibilität eines zusätzlichen Zimmers, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann - ganz nach Ihren Bedürfnissen und Vorlieben.
Ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und eine eigene Garage mit einem Stellplatz davor, gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar - nur 5 Minuten zu Fuß vom malerischen Kurpark entfernt, wo Sie die Natur genießen, spazieren gehen oder einfach nur entspannen können.
Wenn Sie auf der Suche nach einem stilvollen und komfortablen Zuhause in Bad Salzuflen sind, dann ist diese Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

# Ausstattung
- 2 Balkone
- 1 Garage und 1 Stellplatz unmittelbar davor
- 1 Vollbad mit Fenster, Dusche und Badewanne
- 1 Gäste-WC
- 1 Kellerraum
- 1 Küchenzeile

Vermietet seit 01.01.2017

Kaltmiete seit dem 01.04.2024: 564 EUR zzgl. 48 EUR Garage und 290 EUR NK

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15,49 m²
Kellerfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Diese charmante Wohnung liegt in bester Wohnlage von Bad Salzuflen, in unmittelbarer Nähe des historischen Kurparks und des berühmten Gradierwerks. Wo auch immer Sie hinwollen: in 5 Minuten zu Fuß in den Kurpark oder in 10 Minuten in die Altstadt.
Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten der Stadt bequem zu erreichen, darunter Geschäfte, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Zudem bietet die Nähe zum Kurpark zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge und Aktivitäten im Freien.

# Sonstiges
Die Immobilie ist vermietet.
Besichtigungen sind dennoch ab sofort flexibel möglich. Vereinbaren Sie gern einen Termin bei mir unter der
Nummer: 0170 - 60 77 007.

Ihre Maklerin mit Herz
Sandra Kiefer

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 109.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 11.02.2019
Gültig bis: 10.02.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Letzte Modernisierung: 2013
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 126369143#f0hLpk