- Wohnfläche 62 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1966
- Hausgeld 340 €
- Provision Mit Provision
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Passt dieses Objekt-Profil zu Ihrem Kaufgesuch?
- sofort bezugsfreie 2-Zimmer, Küche, Tageslichtbad - Wohnung
- helle Räume
- sehr gute Raumaufteilung
- mit einem KFZ-Stellplatz im Freien
Diese bildhübsche Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines überschaubaren Mehrparteienhauses, das in 1966 gebaut wurde, umgeben von großzügiger gepflegter Grünanlage.
Das mtl. Wohngeld beträgt seit 2024 € 340,-- (inkl. € 80,-- Rücklagenanteil).
Der Instandhaltungsrücklagentopf ist solide gefüllt für spätere Modernisierungsmaßnahmen. Aktuell wurden von der Eigentümergemeinschaft keine nennenswerten Investitionen geplant.
Bis zuletzt wurde diese Wohnung vom Besitzer selbst bewohnt und nach Kräften gepflegt.
Es ist nun an der Zeit für einen Generationswechsel. Freuen Sie sich über diese Kaufgelegenheit, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten offenbart.
Rechnen Sie mit dem üblichen Erneuerungsbedarf, der nach einigen Jahrzehnten erforderlich ist. Es ist jedoch eine Chance zugleich, dieses Objekt ganz ohne jegliche Kompromisse nach Ihrem eigenen Geschmack auszustatten.
Überzeugen Sie sich am besten selbst davon im Rahmen einer gemeinsamen Wohnungsbesichtigung.
Sie haben noch Fragen? Schreiben Sie uns.
# Ausstattung
- Kunststofffenster mit Kunststoffrollläden
- überwiegend pflegeleichte Fliesenböden
Verleihen Sie der neuen Immobilie Ihre ganz persönliche, individuelle Note.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.
# Lagebeschreibung
Ladenburg ist eine spätmittelalterliche Stadt, die in vieler Hinsicht eine „Genießer-Stadt“ ist.
Begehrte Adresse zum Wohnen und Arbeiten, direkt am Neckar gelegen im Metropolregion Rhein-Neckar.
Die hervorragende Infrastruktur hat dazu beigesteuert und lockt ganz besonders junge Familien an.
Schulen und Kindergarten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und direkte Autobahnanbindung in alle Richtungen sind auf schnellen Wegen erreichbar.
Angrenzende Felder, Wiesenlandschaften in und rund um Ladenburg sowie die idyllische Flusslandschaft am Neckar laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Ein unbezahlbarer Erholungswert, gerade in der heutigen Zeit.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 166,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 07.11.2018
Gültig bis: 2028-11-06
Bj. Wärmeerzeuger lt. E-Ausweis: 2002/2017
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 7926-KU
Rechtliche Angaben
Firma: Immobiliengesellschaft der Sparkasse Rhein Neckar Nord mbH
Vertretungsberechtigter: Thorsten Gebhard
Strasse: Multring 26
PLZ/Ort: D-69469 Weinheim
Telefon: 06201 9044 - 0
Fax: 06201 9044 - 28
E-Mail: info@s-immobilien-rnn.de
Homepage: www.s-immobilien-rnn.de
Handelsregister: Amtsgericht Mannheim
Handelsregisternummer: HRB 431732
Berufsaufsichtsbehörde: IHK Rhein-Neckar
L1, 2
68161 Mannheim
Umsatzsteueridentifikationsnummer: De 213 368 614
Hinweise Datenschutz: https://s-immobilien-rnn.de/datenschutzerklaerung/
Link zu Impressum: https://s-immobilien-rnn.de/impressum/
Verbraucherinformationen
WEITERE VERBRAUCHERINFORMATION
Bei Streitigkeiten mit der Immobiliengesellschaft der Sparkasse Rhein Neckar Nord mbH besteht die Möglichkeit, sich an die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:
Sparkassen-Schlichtungsstelle
Baden-Württemberg
Am Hauptbahnhof 2
70173 Stuttgart
Online erreichen Sie die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg unter:
http://www.sv-bw.de/schlichtung
Näheres regelt die Verfahrensordnung der Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Immobiliengesellschaft der Sparkasse Rhein Neckar Nord mbH nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil. Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
Die E-Mail-Adresse der Immobiliengesellschaft der Sparkasse Rhein Neckar Nord lautet: info@s-immobilien-rnn.de