- Wohnfläche 111 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 512 m²
- Verfügbar ab September 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 2005
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Hallo :-)
wir verkaufen unser EFH in Passau Neustift.
Nachfolgend sind die wichtigsten Eckdaten aufgelistet. Bei Fragen, gerne einfach melden!
BASISDATEN
Baujahr: 2005
Wohnfläche: 111qm
Grundstück: 512qm
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Etagen: 2
Garagenplätze: 1 (freistehende Einzelgarage mit Lagerboden)
Stellplätze: 2
Heizung: Gas (Wärmepumpe kann leicht nachgerüstet werden)
Objektzustand: renoviert
Bezugsfrei ab: voraussichtlich September 2024
+ PV (9,54 kWp mit Einspeisung bis 2031, kann übernommen werden)
+ EBK (2021 neu, hohe Arbeitsfläche: 98cm)
+ Fußbodenheizung (Niedertemperatur)
+ Klimaanlage (Wärmepumpe Split-Gerät; 2023 neu)
+ Energieträger Erdgas, Therme und Kessel BJ 2005
+ Vollwärmeschutz
+ Schwedenofen
+ Aluminium-Terrassendach (3x5m)
+ Gartenhäuschen 2x2m
+ Holzleg 4,5x2m
AUFTEILUNG
EG:
- Küche/Wohnzimmer/Esszimmer
- Bad mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Büro
OG:
- 3 Schlafzimmer
- Bad mit Dusche & Badewanne (2021 neu)
- Abstellraum
Dachboden
SONSTIGES
- Endenergieverbrauch: 77,3 kWh (Energieausweis liegt vor)
- PV: Einspeisevergütung bis 2031 kann übernommen werden
- Schwedenofen: vom Kaminkehrer für weitere Nutzung abgenommen
- Fußböden: EG komplett gefliest (2021 neu); OG: Fliesen (2021 neu) & Laminat
- Garten: pflegeleicht, komplett eingezäunt, Gartenhaus + Holzleg
- Lage: tägl. Bedarf, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Bus & Bahn fußläufig erreichbar (Nähe Bhf. Neustift)
- Internet: 175 Mbit (Glasfaser)
- letzte Renovierung 2021 (neu: Bad OG, Abstellraum, Küche inkl. EBK, Büro, Flur EG)
- die sehr nette Nachbarschaft ist Kinder, Hunde und Katzen gewöhnt ;-)
