Energieeffizientes, 4 Zimmer Einfamilienhaus in Werneck (2018)

Zum Verkauf steht in der Marktgemeinde Werneck ein in 2018 massiv errichtetes KfW 55 Einfamilienhaus. Es liegt nur wenige Gehminuten vom Wernecker Schlosspark entfernt.

Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit 32 Ampere Starkstromanschluss inkl. Garagenanbau und
Stellplatz vor dem Hauseingang.

** EG **
großes Wohn- Esszimmer mit offener Küche
Abstellraum
Hauswirtschaftsraum
Gäste WC

** 1. OG **
2 x Kinder- Arbeitszimmer
Elternschlafzimmer
Bad mit Dusche, WC und Badewanne

Energie:
Fußbodenheizung mittels einer hochmodernen Gasbrennwerttherme Wirkungsgrad 98,5% (gemessen 10.2023) und Edelstahl-Warmwasser-Wärmetauscher
Blower Door Zertifikat vorhanden.

Wohnfläche 103 qm + Hauswirtschaftsraum 7 qm
Böden: Moderne Fliesen sowie JOKA Landhausdiele Eiche vital
Betontreppe mit Eiche Dekor
Pfettendachstuhl aus Holz mit Satteldach 22°
Zugang zum Spitzboden über Einschubtreppe

Hochwertige Schüller Einbauküche in brillantweiss hochglanz.
Über dem 80 cm Siemens Induktionskochfeld befindet sich eine hocheffiziente Ablufthaube (Berbel Ergoline) mit Energiespar-Mauerkasten.
Liebherr Silent Kühl-Gefrierkombination, Miele Spülmaschine, Miele Einbaubackofen mit Pyrolyse

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Eine Besichtigung ist nur nach Vorlage eines Kapitalnachweises oder Finanzierungsbestätigung einer Bank möglich. Ernsthafte, solvente Interessenten verstehen diese Vorgehensweise.
Makleranfragen werden nicht beantwortet.
Das Haus ist grundschuldfrei.
Flexible Übergabe bzw. Kaufpreisfälligkeit in 2024 oder später möglich.
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