Eleganz,Zeitlosigk.,Gemütlichk.*Landhausvilla*traumh. idyll.Lage

Diese frei geplante massive Landhausvilla bietet die perfekte Synthese aus Eleganz, Zeitlosigkeit und Gemütlichkeit auf einem traumhaften nach Süd-Westen ausgerichtetem Grundstück in Sackgassen-Endlage in einer ruhigen verkehrsberuhigten Wohnstraße (7-kmh-Zone) eingebettet von 2 Biotop-Teichanlagen.

Eine sehr liebvoll gepflegte Immobilie innen wie außen einschl. Gartenbereich - eine massive Doppelgarage * ein Friesewall harmonisch abgestimmt auf den Haustyp * ein komplett eingezäuntes Grundstück * ein Vollkeller sowie weitere Nutzflächen im noch ausbaufähigen Spitzbodenbereich mit der Möglichkeit idyllischer Ausblicke zu angr. Grün-/Teichflächen * sowie mehrere Terrassenbereiche von denen Sonnenanbeter voll auf ihre Kosten kommen können*erwartet Sie hier...sehr gern laden wir Sie zu einer Besichtigung unserer Immobilie ein !

Wir verkaufen aufgrund eines Ortswechsels, die Immobilie steht nach Absprache zur Verfügung - auch eine kurzfr. Übergabe wäre auf Wunsch möglich.

Ebenso besteht die Möglichkeit der Übernahme von Mobiliar auf Wunsch.

Besonderheiten:
- traumhaftes Grundstück in Süd-/Westausrichtung - komplett und sehr pflegeleicht angelegt
- Strandbereich mit Chill-Loungebereich
- mehrere Terrassenbereiche, wer mag Sonne von morgens bis abends möglich
- eingebettet an angrenzende 2 Grün-/Teichanlagen
- neuer Rasenmähroboter (Husquana)
- komplett eingezäunt
- Sackgassenendlage (7-kmh-Zone/Spielstr.).
- Wohn-/Eßzimmer knapp 50 m² groß mit Kamin und Terrassenzugang Bankiraiholz u. Fliesen in Süd/Westausrichtung
- große Dachterrasse mit Bankirai-Holz und Traum-Ausblick
- weiter Nutzfl. i. Vollkeller (beheitzt + gefliest) mit Kelleraußenniedergang (neuer Fliesenbelag einschl. Abdichtung)
- massive Doppelgarage mit Starkstromanschluss
- 2 Gartenhäuser
- ausbaufähiger Spitzbodenbereich für noch mehr Wohnfläche
- 2 Erkerbereich in der Wohn-/Essküche sowie im Wohnzimmer
- Kaminofen
- neue Heizung (Gas-Brennwerttherme) mit Fußbodenhzg. + Heizkörpern !
- neue Schornsteineinfassung
- neue Elektro-Schaltschrankanlage
- neuer Mähroboter einschl. Kupferdrähte
- Alarmanlagensystem vorhanden
- Sauna im Kellerbereich mit sep. 3. Bad
- hochw. Pflasterarbeiten (Granit-/Lauenburger Altstadtpfl. u. Kopfsteinplaster arbeiten * mit neu versiegelten Fugen
- massiver Friesenwall (in Zement gesetzt) mit elektr. Toranlage......

Wohnen im Grünen und doch zentral gelegen mit allen Annehmlichkeiten von A-Z (div. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Bus- u. Bahn, Autobahnanschl. HH-Lübeck A1 sowie A21 Kiel/Neumünster/Schwarzenbek einschl. in fußläufiger Erreichbarkeit eine Feldmark (ein Traum für Hundeliebhaber) sowie in unmittelbarer Nähe zu Bargteheide die Wälder Jersbeker Forst, Duvenstedter Brook, Wohldorfer Wald und etwas weiter der Tangstedter Forst, diverse Golfplätze in Jersbek, Sülfeld und Siek lassen jedes Golferherz höher, Tennisfreunde und Reiter können ebenfalls Ihr Wünsche direkt mit dieser Lage erfüllen.

Weitere Bilder und Details zur Immobilie erhalten Sie gern bei einer Besichtigung oder per Mail.

Dieses ist ein PRIVATVERKAUF (daher keine Maklerprovision).

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung!

Der Verkauf erfolgt aufgrund eines Ortswechsels.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.