STILVOLL KERNSANIERTES EINZELHAUS * UNBESCHREIBLICH, MUSS MAN GESEHEN HABEN! (TREMSBÜTTEL)

# Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde 1989 umfassend kernsaniert! Bei dieser Immobilie gehen Sie keine Kompromisse ein. Das in 1907 erbaute Einfamilienhaus wurde 1989 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem energetisch fast neuwertigem Zustand. Es bietet Ihnen auf circa 155 m² Wohnfläche viel Exklusivität, einen ganz besonderen Charme und alle Annehmlichkeiten, die man sich für sein eigenes Zuhause wünscht.

Sämtliche Räume sind sehr großzügig geschnitten. Im Obergeschoss bietet sich die Option, ein zweites Bad einzubauen- eine Grundrisssidee dafür finden Sie in unserem Exposee, das wir Ihnen gerne zusenden. Auf dem Dachboden befindet sich zusätzliche Staufläche.

Überzeugen Sie sich durch unser Exposee und eine persönliche Besichtigung von dieser erstklassigen Immobilie mit einem herrlichen Sommergarten als Wohnzimmererweiterung, einer Außensauna, einer Blockhaushütte und traumhaftem Feldblick.

# Ausstattung
Eine ausführliche Ausstattungsliste sowie viele Fotos und Grundrisse von der Immobilie finden Sie in unseren Exposee, das wir Ihnen nach Ihrer schriftlichen Anfrage zusenden. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: Kurzfristig möglich
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 3 % inkl. ges. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 795 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Tremsbüttel- nur 5 Autominuten von Bargteheide entfernt! Tremsbüttel verfügt über eine eigene Autobahnausfahrt! Der liebevoll mit vielen Pflanzen angelegte Garten liegt rückwärtig und ruhig! Am Ende des Grundstücks befindet sich eine Sauna sowie eine separate Gartendusche mit Feldblick!

# Sonstiges
Als regionaler Makler sprechen wir für Sie sowohl eigene, bankgeprüfte Käufer als auch eine sehr große, zusätzliche Zielgruppe auf dem Immobilienmarkt mit unseren Immobilienangeboten an. Sprechen Sie zuerst mit uns, wenn Sie besser und sicher verkaufen möchten.

Wir bewerten, verkaufen und vermieten Immobilien - auch für Sie! Rosenbauer Immobilien zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2014-2024.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 68.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2032-04-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 00343_10