Elegantes Büro-Domizil im 3. OG: Modern, Flexibel & Sofort Beziehbar

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen im einzigartigen Sirius Business Park Essen, Ihrem Tor zu grenzenlosem Erfolg! Tauchen Sie ein in eine Welt geräumiger Büro- und Lagerflächen, die speziell für kleine und mittelständische Unternehmen geschaffen wurden, um nachhaltiges Wachstum zu ermöglichen. Hier finden Sie vielseitige Flächen, die sich maßgeschneidert auf Ihre individuellen Bedürfnisse zuschneiden lassen - sei es für die effiziente Verwaltung oder als dynamisches Waren- und Logistikzentrum.

Doch das ist noch nicht alles! Wir setzen auf modernste Technologien und Infrastrukturen, die Ihnen den Arbeitsalltag erleichtern. Profitieren Sie von unseren praktischen E-Ladesäulen, die Ihnen ermöglichen, Ihre elektrischen Fahrzeuge komfortabel und umweltbewusst aufzuladen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine DHL-Packstation und einen bequemen Amazon-Locker, um Ihre geschäftlichen Abläufe noch effizienter zu gestalten.

# Ausstattung
+ Umfangreiche Bürofläche: 656,13 m² - flexibel teilbar ab 328,06 m²
+ Bevorzugte Lage: 3. OG für einen erhöhten Ausblick
+ Frisch renoviert und teilsaniert - alles bereit für Ihren Einzug
+ Für Ihre Komfort: teilweise klimatisiert
+ Ausgestattet mit Standard-Büroausstattung inkl. Datenverkabelung, Deckenbeleuchtung & Sonnenschutz
+ Stilvolles Ambiente: Kombination aus Parkettboden & Teppichboden
+ Robuste Bauweise: Bodentraglast von 2,5 t/m² & Deckenhöhe von 3,80 m
+ Eigene Teeküche und separate Sanitäranlagen
+ Für Ihre Sicherheit: Revierdienst vor Ort
+ Starten Sie, wann Sie wollen: Verfügbar ab sofort oder nach Absprache
+ Mietkonditionen: Ab 9,50 EUR/m² (zzgl. Nebenkosten/Gemeinschaftsflächen und MwSt.)

Rufen Sie am besten gleich an unter 0800 40 40 880 35 – unser Team steht sofort zur Verfügung! Wir freuen uns sehr, Sie persönlich zu beraten. Eine schnelle Besichtigung richten wir ebenfalls sehr gern für Sie ein.
Entdecken Sie auch zahlreiche weitere Alternativen, die wir Ihnen gerne unverbindlich vorstellen können.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Parkett, Teppich

Bürofläche: ca. 656,13 m²

# Lagebeschreibung
Unser Business Park in Essen ist optimal erreichbar und bietet Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine unkomplizierte Anreise. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Park, und die beiden U-Bahn-Stationen Savignystraße und Hobeisenbrücke liegen in unmittelbarer Nähe des Geländes. Selbstverständlich stehen ausreichend Parkplätze für PKW und Fahrräder auf dem Gelände zur Verfügung.

Mit unserer herausragenden Lage bieten wir Ihnen das ideale Umfeld, um Ihr Business erfolgreich zu etablieren und auszubauen. Hier profitieren Sie von erstklassiger Erreichbarkeit und einer inspirierenden Arbeitsatmosphäre, die Ihre Visionen Wirklichkeit werden lässt.

** PERFEKTE MOBILITÄT & VERKEHRSANBINDUNG **

Flughafen Dortmund: 47 km
U-Bahn-Haltestelle Hobeisenbrücke: 450 m
Bushaltestelle Harkortstraße: 300 m
A40: 400 m

# Sonstiges
*Änderungen vorbehalten. Sämtliche in dieser Anzeige genannten Preise verstehen sich als freibleibendes Angebot. Für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich. Räumlichkeiten vor Ort können von den dargestellten Bildern abweichen.

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Den Energieverbrauchsausweis finden Sie in der Anlage oder unter diesem Link http://www.siriusfacilities.com/de/energieausweise/uebersicht

Die Abbildungen bzw. die Fotos der Mietflächen dienen lediglich der optischen Orientierung. Die Abbildungen der Mietflächen begründen keinen Anspruch auf ihren Erhalt und bedeuten nicht, dass diese, wie abgebildet, auch zur Verfügung stehen. Für genauere Informationen zu den Mietflächen ist die Produktbeschreibung maßgeblich.

Anbieter-Objekt-ID: A10861