Renovierte Büroabteilung mit Klimaanlage und Teeküche *DIREKT VOM EIGENTÜMER*

# Objektbeschreibung
BITTE BEACHTEN: Genauere Informationen zur Flächengröße und zum Mietpreis finden Sie unter dem Abschnitt "Ausstattung".

Im Quartier231 by Sirius Facilities finden Sie geräumige Gewerbeflächen in allen Größen: Von kleinen Einzelbüros für Selbständige bis zur ganzen Büroetage für kleine und mittelständische Unternehmen. Damit Sie sich rundum wohlfühlen, bieten wir Ihnen in Oberhausen zahlreiche Vorteile wie einen Food Container, der sich auf dem Gelände befindet und abwechslungsreiche Gerichte anbietet, ein Fitnesscenter oder einen Sicherheitsdienst und Pförtner, die für Sicherheit sorgen.

+++ Bequem & vielseitig: Unsere Services für Sie +++

Mit Ihrem neuen Büro mieten Sie eine Vielzahl von Vorteilen gleich mit: So stehen Ihnen direkt am Standort Amazon Locker zur Verfügung. Pakete empfangen und versenden war noch nie so bequem – und das rund um die Uhr! Selbstverständlich nutzen Sie auch Ihr Büro 24/7, wann auch immer Sie möchten. Bei Fragen steht Ihnen eine persönliche Ansprechperson vor Ort zur Seite.

+++ Gut für Sie – gut fürs Klima +++

Wir setzen uns ein für Nachhaltigkeit und Klimaschutz: Und davon profitieren auch Sie! Denn unsere Standorte werden mit zertifiziertem Ökostrom versorgt, das macht sich auch gut in Ihrer CO2-Bilanz. Sie fahren ein Hybrid- oder E-Auto? Dann profitiert an unseren öffentlichen Ladepunkten für AC Typ 2 Stecker (22 kW) auch Ihr Fahrzeug von dem Ökostrom, während Sie Zeit sparen: Einfach während der Arbeitszeit bequem das Auto aufladen!

Darüber hinaus pflanzen wir für jede Besichtigung und jeden Mietvertrag einen Baum in einem Aufforstungsprojekt.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche telefonische Anfrage unter der kostenfreien Rufnummer 0800 40 40 880 35 oder über eine Nachricht über das Kontaktformular - wir setzen uns unverzüglich mit Ihnen in Verbindung.

# Ausstattung
Die Bürofläche teilt sich in mehrere Räume, die Sie hervorragend als Einzel-, Doppel- oder Teambüros nutzen können. Die kurzen Wege zwischen den Räumen tragen zu einer produktiven Arbeitsumgebung bei und ermöglichen Ihnen effizientes Arbeiten.

DIE ECKDATEN IM ÜBERBLICK:

+ ca. 34,08 m² Bürofläche

+ zzgl. 9,25 m² Nebennutzfläche

+ renoviert

+ Lage im 3. OG

+Renoviert

+ Personenaufzug

+ Standard-Büroausstattung (Datenverkabelung (CAT), Teppichboden, Deckenbeleuchtung etc.)

+ Klimaanlage , Etagenheizung

+ eigene, getrennte Sanitäranlagen

+ Post- und Paketannahme für Mieter

+Möblierung möglich

+Sicherheitsdienst/ Wachdienst

+(Virtual Office, Center Management, Pförtner, 24/7 Zugang)

+ verfügbar ab dem 01.01.2023

+ ab 11 EUR/m² (zzgl. Nebenkosten, Gemeinschaftsflächen und MwSt.)

+ Stellplätze ab 49 EUR pro Monat

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Ab dem 01.01.2023 oder nach absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Teppich

Garagen/Stellplatzmiete: 49,00 €

Bürofläche: ca. 44,33 m²

# Lagebeschreibung
Das Quartier231 befindet sich hervorragender Lage. Den Hauptbahnhof Oberhausen erreichen Sie in nur wenigen Minuten und direkt von dem Gewerbegebiet in Oberhausen befinden sich zwei Bushaltestellen unterschiedlicher Linien. Auch mit dem eigenen Fahrzeug sind Sie von der Autobahn A6 schnell bei uns - in nur 5 Minuten erreichen Sie von der Ausfahrt das Quartier231. Damit Sie immer einen Parkplatz finden, stehen für Sie und Ihre Mitarbeiter ausreichend Stellplätze auf dem Gelände zur Verfügung.

**ENTFERNUNGEN**

Flughafen Düsseldorf: 30 km
Hauptbahnhof Oberhausen: 1,8 km
Bushaltestelle Oberhausen Babcock Werk 1: direkt am Park (Linien SB93, 957, 939)
Autobahn A3: 1,5 km

# Sonstiges
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Änderungen vorbehalten. Für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich. Sämtliche in dieser Anzeige genannten Preise verstehen sich als freibleibendes Angebot. Räumlichkeiten vor Ort können von den dargestellten Bildern abweichen.

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Der Energieverbrauchsausweis finden Sie in den siehe Anlage oder unter diesem Link http://www.siriusfacilities.com/de/energieausweise/uebersicht +++

Anbieter-Objekt-ID: A10728