Einzigartige Wohnqualität am Ziegelsee

# Objektbeschreibung
Schöne 3-Zimmer Souterrain-Wohnung in Alt-Mölln.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige Neubau-Souterrain-Wohnung bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus modernem Komfort und idyllischer Lage direkt am malerischen Ziegelsee in Alt-Mölln. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 114 Quadratmetern bietet sie Ihnen ausreichend Platz für ein komfortables Leben.
Sie betreten Ihre Wohnung über einen geräumigen Flur, von dem aus Sie alle Räume Ihres neuen Zuhauses erreichen: Das gemütliche Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Möbel, das moderne Bad mit bodengleicher Dusche, den Abstellraum für Staubsauger und Vorräte, die schöne Küche, das großzügige Wohn-/Esszimmer.
Vom Wohnbereich aus betreten Sie Ihre sonnige Terrasse und genießen den Blick zum Ziegelsee und den Gang in den Garten.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer mit offener Gestaltung, die ein großzügiges Ambiente schaffen. Ein zusätzlicher Gartenanteil rundet das Angebot ab und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur direkt vor Ihrer Haustür zu erleben. Ebenfalls steht Ihnen ein Außen-Stellplatz auf dem Grundstück für Ihren PKW zur Verfügung. Ein Glasfaser-Anschluss wurde bereits bestellt, um die Möglichkeit, auch von Zuhause zu arbeiten, zu ermöglichen.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ohne Einbauküche angeboten wird. Sie haben jedoch die Freiheit, eine moderne Einbauküche nach Ihrem eigenen Geschmack und Ihren Bedürfnissen zu erwerben. Gestalten Sie Ihre Küche ganz nach Ihren Vorstellungen und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf! Gerne vermitteln wir hier den Kontakt zu einer renommierten Küchenbaufirma in Mölln.
Hier können Sie sich wohlfühlen! Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 04542-857188.

# Ausstattung
- Neubau
- Seeblick
- Abstellraum
- genug Platz für einen Essbereich
- großzügiger Gartenanteil
- teilweise überdachte Terrasse
- Außenstellplatz
- Betriebskosten ca. 100,00 € monatlich
- Nebenkosten werden direkt mit den Versorgungsbetrieben abgerechnet

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2024
Objektzustand: saniert

# Lagebeschreibung
Alt-Mölln ist eine Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein östlich von Hamburg direkt vor den Toren der Stadt Mölln. Sie gehört zum Amt Breitenfelde.
Die Lage von Alt-Mölln ist geprägt von seiner Nähe zum Ratzeburger See, einem der größten Seen Norddeutschlands, sowie zu anderen malerischen Seen wie dem Ziegelsee, dem Schmalsee und dem Schulsee.
Die charmante Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, die zu Erholung und Entspannung einlädt. Inmitten von Wäldern und Wiesen bietet Alt-Mölln zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die gepflegten Wanderwege und Radstrecken führen durch eine abwechslungsreiche Landschaft und bieten herrliche Ausblicke auf die umliegende Natur.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern von Alt-Mölln, schnell in die nahegelegenen Städte wie Lübeck und Hamburg zu gelangen, während sie dennoch die Vorzüge eines ruhigen Lebens auf dem Land genießen können. In Mölln befinden sich Einkaufsmöglichkeiten aller Art, verschiedene gastronomische Angebote, Ärzte und Apotheken. Mölln verfügt über verschiedene Kindertagesstätten und sämtliche Schulformen. Insgesamt bietet die Lage von Alt-Mölln somit eine ideale Mischung aus Natur, Kultur und Lebensqualität.
Das Objekt in Alt-Mölln befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Rande des Dorfes. Es liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung mit Einfamilienhäusern oder kleinen Mehrfamilienhäusern. Es ist von Grünflächen und Gärten umgeben, die den Bewohnern Raum für Entspannung im Freien bieten. Die Straße selbst wird eher wenig befahren, wodurch eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre entsteht. Entlang des Ziegelsees führt ein malerischer Wanderweg, der die Schönheit der Natur und die Ruhe des Gewässers perfekt vereint.

# Sonstiges
Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweisart: Bedarf
Kennwert: 22,0 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: A+
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Elektrowärmepumpe Luft/Wasser
Erstellungsdatum Energieausweis: 29.01.2024
gültig bis: 28.01.2034

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2034-01-28
Baujahr: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 2139