Einzeldenkmal mit tollem Grundstück!

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses Fachwerkhaus mit Bruchsteinmauerwerk im Erdgeschoss. Zu dem um 1750 erbauten und als Einzeldenkmal eingestuften Haus gehören noch ein Carport, ein schickes Werkstattgebäude und ein Garagenrohbau. Das herrliche Grundstück besitzt zwei Toreinfahrten, einen Brunnen und einen liebevoll angelegten Garten mit Obstbäumen, Sträuchern und Gewächshaus. Das Haupthaus ist mit einem Gewölbekeller versehen. Im Anbau sind Heizung und Hauswirtschaftsraum untergebracht. Zwischen 2005 und 2007 wurde das Dach neu eingedeckt, die Fenster gewechselt und teilweise die Elektrik erneuert. 2018 ließen die Eigentümer den Heizungskessel tauschen. 2022 kam die Badsanierung dran. Teile der Fußböden sind mit Designbelag ausgelegt. Wer Ruhe sucht und gern in einem alten Fachwerkhaus wohnen möchte, sollte sich diese Angebot näher ansehen.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kunststoff/Iso-Fenster
- Ölzentralheizung
- DSL-Anschluss
- voll erschlossen
- SAT-Anlage
- Schnelles Internet

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1725 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Ortslage von Dittichenrode. Der beschaulich Ort gehört zu Gemeinde Südharz. Durch seine Nähe zur Anschlussstelle Roßla der Autobahn 38 sind Sangerhausen und Nordhausen in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Nur einen Kilometer entfernt liegt Roßla mit einem Bahnanschluss der Bahnstrecke Halle–Hann. Münden.
Dort befinden sich neben einigen Supermärkten, insgesamt 10 Allgemein-, Zahn-, und Tierärzte aber auch therapeutische Praxen sorgen für eine ausreichende gesundheitliche Betreuung. Zusätzlich verfügt der Ort über eine Rettungswache, eine Apotheke, je eine Physiotherapie- bzw. Psychotherapiepraxis, eine Polizeistation und eine Bibliothek. An der Grund- und Sekundarschule werden derzeit 305 Schüler unterrichtet.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: VS-3320